エクセレントシティ杉並高井戸

東京都杉並区高井戸東3丁目25-2 | 築14年 | 42戸

推定相場

エクセレントシティ杉並高井戸

120万100万80万

2015201720202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の85万/㎡から2023年は99.2万/㎡へ、8年間で16.6%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では14.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の88%・15件）で、平均3,345万円です。2DKが最も高く平均4,716万円、1LDKは平均3,345万円です。

1LDK

15件

3,345万

2DK

2件

4,716万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	15件	3,345万	3,041万	4,014万
2DK	2件	4,716万	4,341万	5,091万

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高井戸駅

京王井の頭線

徒歩4分

小学校

杉並区立高井戸小学校

中学校

杉並区立高井戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクセレントシティ杉並高井戸	2012	42戸	96.6万	2,980万
リーベスト高井戸	2002	49戸	103.8万	7,780万
ザ・パークハウス杉並高井戸プレイス	2017	47戸	140.6万	9,280万
コンシェリア高井戸東	2007	29戸	94.7万	2,080万
高井戸ハイホーム	1971	44戸	111.1万	6,498万
メゾン英	1982	24戸	-	-
ベリスタ高井戸駅前	2011	170戸	130.8万	5,480万
ディアレイシャス高井戸	2019	24戸	126.3万	3,200万
日神パレス高井戸	1986	23戸	50.7万	900万
ヴォーガコルテ高井戸	2015	29戸	92.9万	2,400万
高井戸グリーンハイツ	1974	-	58.8万	1,799万

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2020	2022	2023
1LDK	85.0万	82.7万	91.2万	86.4万	86.4万	91.0万	99.2万

全 17 件の売買履歴を表示

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。