日神パレステージ高井戸
東京都杉並区高井戸東4丁目6-23 | 築26年 | 40戸
最新データ
2026年2月
売買37件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は96.5万円。周辺エリア平均（79.6万円）を21.3%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）を6.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
200920122016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の57.2万/㎡から2026年は96.5万/㎡へ、17年間で68.9%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・32件）で、平均5,973万円です。3LDKが最も高く平均5,973万円、2LDKは平均4,869万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
4,869万 |
3,906万 |
6,080万 |
| 3LDK |
32件 |
5,973万 |
4,617万 |
7,245万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区高井戸東4丁目6-23 |
|---|
| 築年月 | 2000年8月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.08m² ～ 99.49m² |
|---|
| 分譲会社 | 日神不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大和建設 |
|---|
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 日神パレステージ高井戸 |
2000 |
40戸 |
96.5万 |
6,080万 |
| サニーコーポ高井戸東 |
1975 |
20戸 |
46.9万 |
2,380万 |
| ジーベック高井戸 |
2012 |
40戸 |
93.2万 |
2,420万 |
| エクセリア浜田山 |
2002 |
31戸 |
84.8万 |
1,640万 |
| セジョリ高井戸２ |
2024 |
56戸 |
- |
- |
| ジオ杉並高井戸 |
2013 |
137戸 |
150.5万 |
10,800万 |
| 藤和シティホームズ高井戸東 |
1996 |
24戸 |
101.9万 |
8,990万 |
| クリオ杉並高井戸 |
2017 |
27戸 |
99.3万 |
6,480万 |
| 小田急高井戸マンション |
1975 |
53戸 |
60.2万 |
2,980万 |
| ライフアップ高井戸 |
2000 |
35戸 |
89.4万 |
6,380万 |
| 高井戸ハウス |
1985 |
35戸 |
78.7万 |
3,780万 |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
63.2万 |
57.2万 |
- |
- |
- |
- |
96.5万 |
| 3LDK |
62.9万 |
- |
80.7万 |
72.8万 |
62.5万 |
93.3万 |
100.2万 |
- |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
6,080万 |
96.53万/㎡ |
| 2025年3月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
6,980万 |
100.24万/㎡ |
| 2024年5月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
6,080万 |
82.05万/㎡ |
| 2024年12月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
7,280万 |
104.54万/㎡ |
| 2023年1月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
60.46万/㎡ |
| 2023年1月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,790万 |
64.64万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,790万 |
64.64万/㎡ |
| 2022年5月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
5,280万 |
71.25万/㎡ |
| 2022年3月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
5,580万 |
80.13万/㎡ |
| 2022年2月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
5,580万 |
75.3万/㎡ |
| 2021年7月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
57.23万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
80.7万/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
63.19万/㎡ |
| 2018年6月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
61.46万/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
64.33万/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
67.2万/㎡ |
| 2017年1月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
67.2万/㎡ |
| 2016年7月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,650万 |
49.26万/㎡ |
| 2016年4月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,680万 |
60.57万/㎡ |
| 2016年1月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
56.41万/㎡ |
| 2015年7月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
64.45万/㎡ |
| 2015年4月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,280万 |
68.33万/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,680万 |
60.57万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,680万 |
60.57万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
64.45万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
57.98万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
55.25万/㎡ |
| 2014年11月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
55.25万/㎡ |
| 2012年12月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,849万 |
51.41万/㎡ |
| 2012年11月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,899万 |
52.08万/㎡ |
| 2011年7月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,190万 |
56.54万/㎡ |
| 2011年4月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
57.91万/㎡ |
| 2011年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
64.78万/㎡ |
| 2011年2月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,490万 |
48.35万/㎡ |
| 2011年1月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,880万 |
52.36万/㎡ |
| 2010年8月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
54.29万/㎡ |
| 2009年1月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
57.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。