小田急高井戸マンション
東京都杉並区高井戸東4丁目15-6 | 築51年 | 53戸
最新データ
2024年6月
売買29件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は60.2万円。周辺エリア平均（79.6万円）より24.4%低く、杉並区全体の平均（90.3万円）より33.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201320162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の37.5万/㎡から2024年は60.2万/㎡へ、11年間で60.7%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・12件）で、平均3,369万円です。1LDKが最も高く平均3,896万円、2DKは平均3,000万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
3,896万 |
3,769万 |
4,022万 |
| 2DK |
12件 |
3,000万 |
2,336万 |
3,457万 |
| 2LDK |
12件 |
3,369万 |
2,334万 |
3,906万 |
| 3LDK |
2件 |
3,702万 |
3,477万 |
3,926万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区高井戸東4丁目15-6 |
|---|
| 築年月 | 1975年1月（築51年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 53戸 |
|---|
| 専有面積 | 49.50m² ～ 58.50m² |
|---|
| 分譲会社 | 小田急不動産 |
|---|
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 小田急高井戸マンション |
1975 |
53戸 |
60.2万 |
2,980万 |
| 藤和シティホームズ高井戸東 |
1996 |
24戸 |
101.9万 |
8,990万 |
| ライフアップ高井戸 |
2000 |
35戸 |
89.4万 |
6,380万 |
| サンハイム高井戸 |
1985 |
25戸 |
80.5万 |
7,080万 |
| サニーコーポ高井戸東 |
1975 |
20戸 |
46.9万 |
2,380万 |
| 高井戸ハウス |
1985 |
35戸 |
78.7万 |
3,780万 |
| ジーベック高井戸 |
2012 |
40戸 |
93.2万 |
2,420万 |
| 日神パレステージ高井戸 |
2000 |
40戸 |
96.5万 |
6,080万 |
| 高井戸東デュープレックス |
1997 |
27戸 |
102.2万 |
6,490万 |
| セジョリ高井戸２ |
2024 |
56戸 |
- |
- |
| 高井戸ハイデンス |
1978 |
39戸 |
71.5万 |
4,990万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2DK |
50.3万 |
56.2万 |
51.1万 |
44.0万 |
60.9万 |
- |
- |
60.2万 |
| 2LDK |
56.5万 |
33.9万 |
53.5万 |
- |
59.5万 |
59.5万 |
61.2万 |
- |
| 3LDK |
- |
- |
52.7万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,980万 |
60.21万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,580万 |
61.2万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
59.49万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,980万 |
60.21万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,980万 |
60.19万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
3,080万 |
62.23万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
59.49万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,180万 |
44.05万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
3,288万 |
56.21万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
47.53万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,998万 |
51.25万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,480万 |
50.11万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
54.36万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
56.07万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,880万 |
58.19万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,580万 |
52.13万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,080万 |
52.66万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,780万 |
56.17万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
33.85万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,499万 |
50.49万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,799万 |
56.55万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,280万 |
46.07万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,690万 |
54.35万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,180万 |
44.05万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,180万 |
64.25万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,980万 |
60.21万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,998万 |
51.25万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
38.98万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,780万 |
35.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。