ライフアップ高井戸
東京都杉並区高井戸東4丁目16-8 | 築26年 | 35戸
最新データ
2026年1月
売買41件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は89.4万円。周辺エリア平均（79.6万円）を12.3%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）より1.0%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
200920122016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の59.6万/㎡から2026年は89.4万/㎡へ、17年間で50.0%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・25件）で、平均6,556万円です。4LDKが最も高く平均7,063万円、2LDKは平均5,074万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
12件 |
5,074万 |
4,050万 |
6,569万 |
| 3LDK |
25件 |
6,556万 |
4,718万 |
8,190万 |
| 4LDK |
4件 |
7,063万 |
5,894万 |
7,826万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区高井戸東4丁目16-8 |
|---|
| 築年月 | 2000年2月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.01m² ～ 89.67m² |
|---|
| 分譲会社 | ライフアップ建設 |
|---|
| 施工会社 | 森組 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライフアップ高井戸 |
2000 |
35戸 |
89.4万 |
6,380万 |
| 小田急高井戸マンション |
1975 |
53戸 |
60.2万 |
2,980万 |
| 藤和シティホームズ高井戸東 |
1996 |
24戸 |
101.9万 |
8,990万 |
| サンハイム高井戸 |
1985 |
25戸 |
80.5万 |
7,080万 |
| 日神パレステージ高井戸 |
2000 |
40戸 |
96.5万 |
6,080万 |
| サニーコーポ高井戸東 |
1975 |
20戸 |
46.9万 |
2,380万 |
| 高井戸東デュープレックス |
1997 |
27戸 |
102.2万 |
6,490万 |
| ジーベック高井戸 |
2012 |
40戸 |
93.2万 |
2,420万 |
| 高井戸ハウス |
1985 |
35戸 |
78.7万 |
3,780万 |
| エクセリア浜田山 |
2002 |
31戸 |
84.8万 |
1,640万 |
| セジョリ高井戸２ |
2024 |
56戸 |
- |
- |
売買データ分析（41件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで5,000〜7,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
64.2万 |
- |
66.8万 |
81.9万 |
81.8万 |
85.4万 |
92.5万 |
89.4万 |
| 2LDK |
69.1万 |
67.2万 |
67.6万 |
- |
- |
- |
- |
- |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
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全 41 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
6,380万 |
89.44万/㎡ |
| 2025年9月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
6,450万 |
90.38万/㎡ |
| 2025年7月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
8,190万 |
96.28万/㎡ |
| 2025年11月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
7,990万 |
93.93万/㎡ |
| 2025年10月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
90.84万/㎡ |
| 2025年10月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
90.84万/㎡ |
| 2024年8月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
6,480万 |
76.18万/㎡ |
| 2024年6月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
6,990万 |
97.95万/㎡ |
| 2024年1月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
5,850万 |
81.97万/㎡ |
| 2023年8月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
76.79万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
6,200万 |
86.88万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
7,090万 |
83.35万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
7,190万 |
84.52万/㎡ |
| 2022年5月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
7,190万 |
84.52万/㎡ |
| 2022年5月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
6,690万 |
78.65万/㎡ |
| 2022年10月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
6,690万 |
78.65万/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,850万 |
67.99万/㎡ |
| 2021年11月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
5,580万 |
65.6万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
67.6万/㎡ |
| 2020年8月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
62.52万/㎡ |
| 2020年7月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
4,850万 |
73.18万/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
65.82万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
4,180万 |
69.13万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
58.6万/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
69.81万/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
4,180万 |
69.13万/㎡ |
| 2018年6月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
3,580万 |
68.84万/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
64.2万/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
64.58万/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
4,660万 |
51.97万/㎡ |
| 2015年6月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
3,950万 |
59.6万/㎡ |
| 2013年5月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,990万 |
55.91万/㎡ |
| 2013年4月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,100万 |
57.45万/㎡ |
| 2012年1月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
3,600万 |
59.54万/㎡ |
| 2011年7月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
4,980万 |
55.54万/㎡ |
| 2011年7月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
4,780万 |
53.31万/㎡ |
| 2010年7月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
4,980万 |
55.54万/㎡ |
| 2010年11月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
55.8万/㎡ |
| 2009年5月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
60.05万/㎡ |
| 2009年2月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
63.07万/㎡ |
| 2009年12月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
55.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。