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シャンボール高井戸

東京都杉並区宮前1丁目20-29 | 築52年 | 93戸

推定相場
シャンボール高井戸
最新データ
2025年3月
売買86件 / 賃貸11件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は73.4万円。周辺エリア平均（70.8万円）を3.7%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）より18.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の41.1万/㎡から2025年は73.4万/㎡へ、11年間で78.5%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万11万10万9万8万
201320142016201720202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の105,000円から2021年には115,000円へ、9.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の37%・31件）で、平均2,920万円です。3LDKが最も高く平均4,559万円、2Kは平均2,329万円です。
1LDK
31件
2,920万
2K
5件
2,329万
2DK
7件
2,689万
2LDK
28件
4,097万
3LDK
12件
4,559万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 31件 2,920万 2,125万 4,330万
2K 5件 2,329万 2,087万 2,569万
2DK 7件 2,689万 2,009万 4,046万
2LDK 28件 4,097万 2,871万 5,893万
3LDK 12件 4,559万 4,157万 5,170万

階数別の㎡単価

1-3階
66.4万/㎡
21件
4-7階
55.8万/㎡
55件
8階以上
63.4万/㎡
10件

物件概要

所在地東京都杉並区宮前1丁目20-29
築年月1974年10月（築52年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数93戸
専有面積35.40m² ～ 73.45m²
分譲会社大蔵屋
施工会社間組
管理会社秀栄興産
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
高井戸駅
京王井の頭線
徒歩8分
🚉
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩10分

学区情報

小学校
区立高井戸小学校
中学校
区立宮前中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シャンボール高井戸 1974 93戸 73.4万 4,380万
ハイツ宮前 1974 23戸 46.1万 1,500万
アルカンシエル高井戸 2001 32戸 76.3万 3,490万
高井戸ハイデンス 1978 39戸 71.5万 4,990万
高井戸東コーポ 1972 23戸 65.3万 1,480万
ランドステージ高井戸 2000 21戸 98.2万 5,480万
高井戸ハウス 1985 35戸 78.7万 3,780万
パレホームズ高井戸 2004 40戸 70.6万 1,980万
ドムス高井戸 1974 67戸 79.1万 5,280万
パレホームズ高井戸２ 2004 62戸 95.7万 3,250万
セジョリ高井戸２ 2024 56戸 - -

売買データ分析（86件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が34件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
34件
3,000〜4,000万
37件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK 56.2万 - 61.8万 50.7万 - - - 73.4万
1LDK - 56.3万 77.9万 66.3万 74.9万 68.7万 74.4万 -
2DK 49.3万 45.7万 - - - - 61.0万 -
2K - - - - 58.6万 - - -
全 86 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 高層 2LDK 55㎡〜 4,380万 73.4万/㎡
2024年9月 中層 1LDK 35㎡〜 2,790万 71.67万/㎡
2024年6月 中層 1LDK 35㎡〜 2,980万 76.55万/㎡
2024年5月 低層 1LDK 35㎡〜 2,698万 69.31万/㎡
2024年3月 低層 1LDK 35㎡〜 2,698万 69.31万/㎡
2024年2月 低層 1LDK 35㎡〜 2,898万 74.45万/㎡
2024年1月 低層 1LDK 35㎡〜 2,998万 77.02万/㎡
2024年1月 低層 1LDK 35㎡〜 3,198万 82.15万/㎡
2024年12月 中層 2DK 50㎡〜 3,120万 60.97万/㎡
2023年9月 中層 1LDK 35㎡〜 2,380万 61.14万/㎡
2023年7月 低層 1LDK 35㎡〜 2,000万 51.38万/㎡
2023年4月 中層 1LDK 35㎡〜 2,480万 63.71万/㎡
2023年3月 低層 1LDK 35㎡〜 2,980万 78.32万/㎡
2023年1月 低層 1LDK 35㎡〜 2,980万 78.32万/㎡
2023年1月 中層 1LDK 35㎡〜 2,480万 63.71万/㎡
2023年11月 低層 1LDK 35㎡〜 3,280万 84.26万/㎡
2022年8月 低層 1SLDK 45㎡〜 3,130万 63.05万/㎡
2022年7月 低層 2K 35㎡〜 2,280万 58.57万/㎡
2022年5月 低層 1LDK 45㎡〜 3,400万 68.48万/㎡
2022年3月 低層 1LDK 45㎡〜 3,780万 76.14万/㎡
2022年2月 低層 1LDK 45㎡〜 3,980万 80.17万/㎡
2021年4月 中層 1LDK 35㎡〜 2,280万 58.57万/㎡
2021年4月 高層 1LDK 35㎡〜 2,680万 68.85万/㎡
2021年2月 高層 1LDK 35㎡〜 2,780万 71.42万/㎡
2021年1月 高層 2LDK 70㎡〜 3,580万 50.67万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 70㎡〜 3,880万 54.91万/㎡
2020年4月 高層 2LDK 40㎡〜 3,180万 77.91万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 70㎡〜 3,890万 55.06万/㎡
2020年2月 高層 1LDK 40㎡〜 3,180万 77.91万/㎡
2020年1月 低層 2LDK 45㎡〜 2,680万 53.98万/㎡
2020年11月 高層 2LDK 70㎡〜 3,480万 49.26万/㎡
2020年10月 高層 1DK 35㎡〜 2,080万 53.44万/㎡
2020年10月 中層 2LDK 50㎡〜 3,390万 66.24万/㎡
2019年9月 高層 1LDK 35㎡〜 2,180万 56万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 70㎡〜 3,950万 55.91万/㎡
2019年7月 高層 1LDK 35㎡〜 2,190万 56.26万/㎡
2019年5月 中層 3LDK 70㎡〜 3,998万 56.58万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 70㎡〜 4,150万 58.74万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 70㎡〜 3,998万 56.58万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 70㎡〜 4,350万 61.57万/㎡
2019年3月 高層 1LDK 35㎡〜 2,380万 61.14万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 70㎡〜 3,998万 56.58万/㎡
2019年2月 高層 2DK 35㎡〜 1,780万 45.73万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 70㎡〜 4,580万 64.82万/㎡
2019年11月 高層 1LDK 35㎡〜 2,090万 53.69万/㎡
2019年11月 中層 1LDK 50㎡〜 2,780万 54.32万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 70㎡〜 3,898万 55.17万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 70㎡〜 3,930万 55.62万/㎡
2018年9月 低層 2LDK 45㎡〜 2,980万 60.02万/㎡
2018年9月 中層 2LDK 70㎡〜 3,100万 43.88万/㎡

他 36 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の55%）で、平均月額105,667円。2DKなら月額105,667円が相場です。
1LDK
98,200円
88,000〜115,000円
2DK
105,667円
90,000〜115,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
5件
10〜15万
6件
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年9月 中層 1LDK 55㎡〜 115,000円 1,927円/㎡
2020年8月 中層 2DK 50㎡〜 104,000円 2,032円/㎡
2020年12月 中層 1LDK 35㎡〜 88,000円 2,261円/㎡
2017年8月 中層 2DK 50㎡〜 115,000円 2,247円/㎡
2016年11月 中層 1LDK 35㎡〜 88,000円 2,261円/㎡
2014年9月 中層 2DK 50㎡〜 115,000円 2,247円/㎡
2014年9月 高層 1LDK 55㎡〜 103,000円 1,726円/㎡
2014年10月 高層 1LDK 55㎡〜 97,000円 1,625円/㎡
2014年10月 中層 2DK 35㎡〜 90,000円 2,312円/㎡
2013年8月 中層 2DK 35㎡〜 95,000円 2,440円/㎡
2013年6月 中層 2DK 50㎡〜 115,000円 2,247円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。