パークシティ浜田山Ｂ棟

東京都杉並区高井戸東1丁目31-3 | 築18年 | 78戸

推定相場

パークシティ浜田山Ｂ棟

売買㎡単価の推移

250万200万150万100万

20142017202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の100.8万/㎡から2026年は208.7万/㎡へ、12年間で107.1%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では12.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・15件）で、平均14,656万円です。3LDKが最も高く平均14,656万円、2LDKは平均12,879万円です。

2LDK

9件

12,879万

3LDK

15件

14,656万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	12,879万	9,994万	17,894万
3LDK	15件	14,656万	9,876万	20,625万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は158.4万円で、1-5階（131.3万円）と比べて27.1万円（+20.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

131.3万/㎡

22件

6-10階

158.4万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +27.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都杉並区高井戸東1丁目31-3
築年月	2008年12月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	78戸
専有面積	66.25m² ～ 187.79m²
分譲会社	三井不動産レジデンシャル
施工会社	鹿島建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

浜田山駅

京王井の頭線

徒歩4分

学区情報

小学校

高井戸東小学校

中学校

高井戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークシティ浜田山Ｂ棟	2008	78戸	226.8万	18,800万
パークシティ浜田山Ａ棟	2009	78戸	220.6万	24,800万
パークシティ浜田山Ｃ棟	2009	111戸	113.5万	7,380万
パークシティ浜田山Ｄ棟	2009	103戸	242.0万	39,990万
ヴィークコート浜田山	2013	35戸	162.6万	11,999万
パークシティ浜田山Ｈ棟	2009	17戸	206.7万	33,000万
パークシティ浜田山F棟	2010	25戸	223.1万	33,000万
パークシティ浜田山GS棟	2010	12戸	-	-
パークシティ浜田山GE棟	2010	6戸	-	-
パークシティ浜田山GW棟	2010	11戸	113.8万	18,500万
パークシティ浜田山G棟	2010	29戸	232.8万	32,000万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1億以上が12件です。売却価格の目安として参考になります。

7,000万〜1億

14件

1億以上

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	105.4万	130.7万	122.5万	157.5万	-	-	190.6万	226.8万
2LDK	106.7万	106.5万	-	-	172.6万	206.1万	-	190.6万

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	80㎡〜	18,800万	226.81万/㎡
2026年1月	低層	2LDK	80㎡〜	15,800万	190.62万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	80㎡〜	15,800万	190.62万/㎡
2024年5月	中層	2SLDK	85㎡〜	14,500万	165.53万/㎡
2024年12月	中層	2LDK	85㎡〜	17,980万	206.06万/㎡
2023年11月	低層	2LDK	80㎡〜	13,980万	172.55万/㎡
2022年4月	高層	3LDK	80㎡〜	12,800万	157.52万/㎡
2018年4月	中層	1LDK	85㎡〜	9,980万	112.48万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	100㎡〜	14,000万	137.96万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	85㎡〜	9,480万	106.94万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	80㎡〜	8,380万	101.99万/㎡
2017年8月	高層	3LDK	100㎡〜	17,500万	172.45万/㎡
2017年7月	中層	2LDK	80㎡〜	8,480万	104.67万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	85㎡〜	9,380万	105.72万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	85㎡〜	9,780万	110.33万/㎡
2017年3月	低層	2LDK	80㎡〜	8,900万	108.32万/㎡
2017年3月	高層	3LDK	100㎡〜	17,500万	172.45万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	100㎡〜	15,300万	150.77万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	85㎡〜	8,980万	101.21万/㎡
2016年7月	中層	2LDK	80㎡〜	8,480万	104.67万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	85㎡〜	8,880万	101.77万/㎡
2016年3月	低層	2LDK	85㎡〜	9,480万	108.64万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	85㎡〜	9,680万	109.1万/㎡
2014年5月	低層	2LDK	85㎡〜	8,180万	93.75万/㎡
2014年4月	低層	2LDK	85㎡〜	8,480万	97.19万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	110㎡〜	12,300万	111.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額321,667円。

3LDK

321,667円

300,000〜335,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年4月	高層	3LDK	90㎡〜	335,000円	3,546円/㎡
2019年3月	低層	3LDK	85㎡〜	300,000円	3,480円/㎡
2018年8月	中層	3LDK	85㎡〜	330,000円	3,723円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。