パークシティ浜田山Ｈ棟
東京都杉並区高井戸東1丁目31-18 | 築17年 | 17戸
最新データ
2024年12月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は206.7万円。周辺エリア平均（182.5万円）を13.2%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）を128.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
230万190万150万110万70万
20162018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の106.7万/㎡から2024年は206.7万/㎡へ、8年間で93.6%上昇しました（年平均+11.7%）。直近3年では60.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・11件）で、平均13,678万円です。4LDKが最も高く平均21,347万円、2LDKは平均13,678万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
11件 |
13,678万 |
11,039万 |
16,467万 |
| 3LDK |
5件 |
17,315万 |
13,410万 |
23,571万 |
| 4LDK |
5件 |
21,347万 |
19,754万 |
23,571万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区高井戸東1丁目31-18 |
|---|
| 築年月 | 2009年8月（築17年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.25m² ～ 187.79m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
|---|
| 施工会社 | 鹿島建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
106.7万 |
117.4万 |
112.1万 |
101.1万 |
- |
126.1万 |
152.9万 |
- |
| 3LDK |
- |
121.7万 |
- |
110.6万 |
119.6万 |
131.2万 |
- |
- |
| 4LDK |
- |
132.4万 |
117.1万 |
121.9万 |
- |
- |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年12月 |
- |
3SLDK |
155㎡〜 |
33,000万 |
206.65万/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
2LDK |
100㎡〜 |
15,500万 |
152.88万/㎡ |
| 2021年6月 |
- |
2LDK |
100㎡〜 |
13,000万 |
126.12万/㎡ |
| 2021年1月 |
- |
3LDK |
160㎡〜 |
21,000万 |
131.22万/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
13,300万 |
119.61万/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
13,300万 |
119.61万/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
4LDK |
140㎡〜 |
17,500万 |
121.94万/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
2LDK |
100㎡〜 |
10,900万 |
105.75万/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
2LDK |
100㎡〜 |
9,780万 |
96.46万/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
11,880万 |
110.59万/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
2LDK |
95㎡〜 |
11,100万 |
113.97万/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
4LDK |
140㎡〜 |
16,800万 |
117.06万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
2LDK |
100㎡〜 |
11,700万 |
113.51万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
2LDK |
95㎡〜 |
10,600万 |
108.84万/㎡ |
| 2017年8月 |
- |
4LDK |
140㎡〜 |
18,500万 |
128.91万/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
2LDK |
100㎡〜 |
11,700万 |
113.51万/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
3LDK |
145㎡〜 |
17,900万 |
121.73万/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
2LDK |
100㎡〜 |
11,800万 |
114.48万/㎡ |
| 2017年1月 |
- |
4LDK |
140㎡〜 |
20,000万 |
139.36万/㎡ |
| 2017年1月 |
- |
2LDK |
100㎡〜 |
12,800万 |
124.18万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
4LDK |
140㎡〜 |
18,500万 |
128.91万/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
2LDK |
100㎡〜 |
11,000万 |
106.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。