パークシティ浜田山Ｉ棟
東京都杉並区高井戸東1丁目31-20 | 築17年 | 17戸
最新データ
2026年1月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は219.8万円。周辺エリア平均（182.5万円）を20.5%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）を143.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
290万230万170万110万
201720192020202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の96.3万/㎡から2026年は219.8万/㎡へ、9年間で128.2%上昇しました（年平均+14.2%）。直近3年では10.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・5件）で、平均12,232万円です。4LDKが最も高く平均42,105万円、3LDKは平均12,232万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3SLDK |
4件 |
27,457万 |
26,300万 |
29,857万 |
| 3LDK |
5件 |
12,232万 |
10,584万 |
14,561万 |
| 4LDK |
3件 |
42,105万 |
39,800万 |
44,766万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区高井戸東1丁目31-20 |
|---|
| 築年月 | 2009年8月（築17年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.25m² ～ 187.79m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
|---|
| 施工会社 | 鹿島建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3SLDK |
- |
- |
- |
238.2万 |
224.0万 |
219.8万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
260.4万 |
236.1万 |
- |
| 3LDK |
96.3万 |
107.8万 |
107.8万 |
- |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
- |
3SLDK |
115㎡〜 |
26,300万 |
219.83万/㎡ |
| 2025年6月 |
- |
3SLDK |
115㎡〜 |
26,800万 |
224.01万/㎡ |
| 2025年5月 |
- |
4LDK |
170㎡〜 |
41,750万 |
241.73万/㎡ |
| 2025年10月 |
- |
4LDK |
170㎡〜 |
39,800万 |
230.43万/㎡ |
| 2024年9月 |
- |
3SLDK |
115㎡〜 |
27,000万 |
225.68万/㎡ |
| 2024年12月 |
- |
4LDK |
170㎡〜 |
44,980万 |
260.43万/㎡ |
| 2024年12月 |
- |
3SLDK |
115㎡〜 |
30,000万 |
250.76万/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
3LDK |
115㎡〜 |
12,900万 |
107.83万/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
3LDK |
115㎡〜 |
12,900万 |
107.83万/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
8,980万 |
93.33万/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
9,250万 |
96.14万/㎡ |
| 2017年1月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
9,580万 |
99.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。