藤和高井戸東ホームズ
東京都杉並区高井戸東1丁目10-18 | 築28年 | 30戸
売買㎡単価の推移
230万180万130万80万30万
20092013201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の62.1万/㎡から2025年は136.5万/㎡へ、16年間で119.8%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では104.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・15件）で、平均6,773万円です。4LDKが最も高く平均7,410万円、3LDKは平均6,773万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
15件 |
6,773万 |
5,744万 |
8,280万 |
| 4LDK |
4件 |
7,410万 |
6,669万 |
8,105万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区高井戸東1丁目10-18 |
|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.80m² ～ 137.24m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 エフ・ティー都市開発 |
|---|
| 施工会社 | フジタ |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 藤和高井戸東ホームズ |
1998 |
30戸 |
202.9万 |
8,280万 |
| リムテラス浜田山 |
2014 |
4戸 |
81.1万 |
5,800万 |
| ヴィークコート浜田山 |
2013 |
35戸 |
162.6万 |
11,999万 |
| ヴェレーナグラン浜田山 |
2018 |
33戸 |
126.8万 |
8,980万 |
| ディアレイシャス高井戸2 |
2023 |
46戸 |
- |
- |
| パークシティ浜田山Ｈ棟 |
2009 |
17戸 |
206.7万 |
33,000万 |
| パークシティ浜田山Ｄ棟 |
2009 |
103戸 |
242.0万 |
39,990万 |
| パークシティ浜田山Ｉ棟 |
2009 |
17戸 |
219.8万 |
26,300万 |
| ベルシャトゥ上高井戸 |
1994 |
23戸 |
30.9万 |
3,800万 |
| パークシティ浜田山Ｃ棟 |
2009 |
111戸 |
113.5万 |
7,380万 |
| メインステージ八幡山 |
2009 |
39戸 |
69.6万 |
3,200万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
62.1万 |
- |
70.2万 |
66.7万 |
86.0万 |
136.5万 |
| 4LDK |
55.9万 |
57.1万 |
- |
63.5万 |
- |
- |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
- |
3LDK |
40㎡〜 |
8,280万 |
202.95万/㎡ |
| 2025年4月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
8,280万 |
103.23万/㎡ |
| 2025年4月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
8,280万 |
103.23万/㎡ |
| 2023年8月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
7,299万 |
91万/㎡ |
| 2023年7月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
7,299万 |
91万/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
7,499万 |
93.5万/㎡ |
| 2023年1月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
5,480万 |
68.32万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
5,280万 |
65.83万/㎡ |
| 2022年6月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
5,498万 |
68.55万/㎡ |
| 2022年6月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
5,280万 |
65.83万/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
5,880万 |
73.31万/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
5,480万 |
68.32万/㎡ |
| 2020年10月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
5,680万 |
69.11万/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
4LDK |
110㎡〜 |
7,180万 |
63.45万/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
4,980万 |
62.09万/㎡ |
| 2017年5月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
4,980万 |
62.09万/㎡ |
| 2013年7月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
4,580万 |
57.1万/㎡ |
| 2011年7月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
4,480万 |
55.86万/㎡ |
| 2009年3月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
4,980万 |
62.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。