リムテラス浜田山
東京都杉並区高井戸東1丁目1-34 | 築12年 | 4戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
122.7万円/㎡
レンジ
98.1〜147.2万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×1.283
補正係数 ×1.283
代表面積 71.56㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 792件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の30%・22件）で、平均6,789万円です。４ＬＤＫが最も高く平均9,504万円、１Ｋは平均3,230万円です。
３ＬＤＫ
9,369万
21件
２ＬＤＫ
6,789万
22件
１ＬＤＫ
4,577万
10件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,030万
3件
１Ｋ
3,230万
10件
２ＬＤＫ＋Ｓ
9,412万
2件
４ＬＤＫ
9,504万
4件
２ＤＫ
4,976万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 21件 | 9,369万 | 6,294万 | 16,442万 |
| ２ＬＤＫ | 22件 | 6,789万 | 4,858万 | 13,000万 |
| １ＬＤＫ | 10件 | 4,577万 | 3,088万 | 5,500万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 6,030万 | 5,542万 | 6,300万 |
| １Ｋ | 10件 | 3,230万 | 2,355万 | 3,826万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 9,412万 | 8,824万 | 10,000万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 9,504万 | 8,189万 | 11,775万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 4,976万 | 4,385万 | 5,566万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区高井戸東1丁目1-34 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-08（築12年） |
| 構造 | 薄板軽量形鋼 |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 4戸 |
| 専有面積 | 70.28m² ～ 71.56m² |
| 分譲会社 | エルプラス |
| 施工会社 | ガイアフィールド |
| 管理会社 | ガイアフィールド |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
浜田山駅
京王井の頭線
🚉
徒歩13分
高井戸駅
京王井の頭線
🚉
徒歩17分
上北沢駅
京王線
学区情報
小学校
杉並区立高井戸東小学校
中学校
杉並区立高井戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リムテラス浜田山 | 2014 | 4戸 | 81.1万 | 5,800万 |
| 藤和高井戸東ホームズ | 1998 | 30戸 | 202.9万 | 8,280万 |
| ヴィークコート浜田山 | 2013 | 35戸 | 162.6万 | 11,999万 |
| パークシティ浜田山Ｄ棟 | 2009 | 103戸 | 242.0万 | 39,990万 |
| パークシティ浜田山Ｃ棟 | 2009 | 111戸 | 113.5万 | 7,380万 |
| パークシティ浜田山Ｈ棟 | 2009 | 17戸 | 206.7万 | 33,000万 |
| パークシティ浜田山Ｂ棟 | 2008 | 78戸 | 226.8万 | 18,800万 |
| パークシティ浜田山Ｉ棟 | 2009 | 17戸 | 219.8万 | 26,300万 |
| パークシティ浜田山Ａ棟 | 2009 | 78戸 | 220.6万 | 24,800万 |
| ビバリーホームズ高井戸3 | 2011 | - | - | - |
| 上高井戸ヒミコマンション | 1979 | 18戸 | 44.5万 | 2,990万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 81.1万 | 81.1万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,800万 | 81.06万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,800万 | 81.06万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 64.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。