ヴェレーナグラン浜田山

東京都杉並区高井戸東1丁目27-5 | 築8年 | 33戸

推定相場

ヴェレーナグラン浜田山

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

179.3万円/㎡

レンジ

134.5〜224.2万円/㎡

市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×1.876

代表面積 70.85㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 792件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・11件）で、平均11,169万円です。３ＬＤＫが最も高く平均11,169万円、１Ｋは平均3,126万円です。

３ＬＤＫ

11件

11,169万

２ＬＤＫ

7件

9,497万

１Ｋ

6件

3,126万

１ＬＤＫ

3件

4,329万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	11件	11,169万	6,693万	16,442万
２ＬＤＫ	7件	9,497万	5,225万	13,000万
１Ｋ	6件	3,126万	2,355万	3,826万
１ＬＤＫ	3件	4,329万	3,994万	4,496万

物件概要

所在地	東京都杉並区高井戸東1丁目27-5
築年月	2018-12（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	33戸
専有面積	70.05m² ～ 103.58m²
分譲会社	大和地所レジデンス
施工会社	今井産業
管理会社	大和地所コミュニティライフ
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

浜田山駅

京王井の頭線

徒歩9分

学区情報

小学校

杉並区立高井戸東小学校

中学校

杉並区立高井戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェレーナグラン浜田山	2018	33戸	126.8万	8,980万
ライフヴィラ浜田山	1998	20戸	87.7万	6,980万
パークハイム高井戸	1987	10戸	89.4万	8,680万
ライフパティオ浜田山	1998	36戸	102.0万	7,200万
クレアトール高井戸	1999	58戸	121.2万	6,780万
浜田山デュープレックス	1996	13戸	80.6万	6,080万
藤和高井戸東ホームズ	1998	30戸	202.9万	8,280万
クレアトール浜田山	2002	27戸	85.0万	4,690万
パークシティ浜田山Ｈ棟	2009	17戸	206.7万	33,000万
パークシティ浜田山Ｉ棟	2009	17戸	219.8万	26,300万
ドムス浜田山	1972	10戸	39.6万	1,380万

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年3月	低層	3LDK	70㎡〜	8,980万	126.75万/㎡
2021年10月	中層	2LDK	70㎡〜	8,880万	125.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

賃料帯の分布

📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

20〜30万

1件

30万以上

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年2月	低層	3LDK	80㎡〜	355,000円	4,414円/㎡
2018年12月	低層	2LDK	70㎡〜	232,000円	3,275円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。