クレアトール浜田山

東京都杉並区高井戸東3丁目20-11 | 築24年 | 27戸

推定相場

クレアトール浜田山

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万

20092011201620182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の71.8万/㎡から2019年は85万/㎡へ、10年間で18.3%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・29件）で、平均6,426万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均7,230万円、１Ｋは平均2,205万円です。

３ＬＤＫ

29件

6,426万

２ＬＤＫ

19件

5,201万

１Ｋ

17件

2,205万

１ＬＤＫ

9件

3,511万

１ＤＫ

6件

3,178万

１ＬＤＫ＋Ｓ

5件

5,443万

１Ｒ

2件

3,777万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

7,230万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	29件	6,426万	4,007万	8,329万
２ＬＤＫ	19件	5,201万	4,125万	6,600万
１Ｋ	17件	2,205万	1,532万	2,909万
１ＬＤＫ	9件	3,511万	2,190万	4,674万
１ＤＫ	6件	3,178万	2,121万	5,688万
１ＬＤＫ＋Ｓ	5件	5,443万	5,004万	6,419万
１Ｒ	2件	3,777万	2,502万	5,051万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	7,230万	4,596万	9,864万

物件概要

所在地	東京都杉並区高井戸東3丁目20-11
築年月	2002年6月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	27戸
専有面積	55.20m² ～ 85.13m²
分譲会社	前田興産
施工会社	三平建設
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

高井戸駅

京王井の頭線

徒歩8分

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浜田山駅

京王井の頭線

徒歩12分

学区情報

小学校

高井戸小学校

中学校

高井戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレアトール浜田山	2002	27戸	85.0万	4,690万
浜田山デュープレックス	1996	13戸	80.6万	6,080万
クレアトール高井戸	1999	58戸	121.2万	6,780万
ライオンズマンション浜田山第3	1990	15戸	76.3万	5,780万
モナーク浜田山	2003	23戸	109.0万	7,490万
パークハイム高井戸	1987	10戸	89.4万	8,680万
イトーピア浜田山リーディアン	2005	38戸	99.0万	7,580万
エクセリア浜田山	2002	31戸	84.8万	1,640万
ドムス浜田山	1972	10戸	39.6万	1,380万
プレミスト浜田山	2013	68戸	103.4万	7,380万
日神パレステージ高井戸	2000	40戸	96.5万	6,080万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2011	2016	2018	2019
2LDK	-	-	-	74.0万	85.0万
3LDK	71.8万	74.3万	81.0万	-	-

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年2月	低層	2LDK	55㎡〜	4,690万	84.97万/㎡
2018年7月	低層	2LDK	60㎡〜	4,880万	75.58万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	60㎡〜	4,680万	72.48万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	80㎡〜	6,780万	81.05万/㎡
2011年9月	中層	3LDK	80㎡〜	5,980万	74.29万/㎡
2009年12月	低層	3LDK	80㎡〜	5,780万	71.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。