クレアトール浜田山
東京都杉並区高井戸東3丁目20-11 | 築24年 | 27戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
20092011201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の71.8万/㎡から2019年は85万/㎡へ、10年間で18.3%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
128.0万円/㎡
レンジ
108.8〜147.2万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×1.339
補正係数 ×1.339
代表面積 80.5㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 792件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の32%・29件）で、平均6,513万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均7,285万円、１Ｋは平均2,208万円です。
３ＬＤＫ
6,513万
29件
１Ｋ
2,208万
19件
２ＬＤＫ
5,239万
19件
１ＬＤＫ
3,535万
9件
１ＤＫ
3,202万
6件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,484万
5件
１Ｒ
3,805万
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,285万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 29件 | 6,513万 | 4,038万 | 8,392万 |
| １Ｋ | 19件 | 2,208万 | 1,544万 | 2,931万 |
| ２ＬＤＫ | 19件 | 5,239万 | 4,156万 | 6,650万 |
| １ＬＤＫ | 9件 | 3,535万 | 2,206万 | 4,710万 |
| １ＤＫ | 6件 | 3,202万 | 2,138万 | 5,731万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 5件 | 5,484万 | 5,042万 | 6,467万 |
| １Ｒ | 2件 | 3,805万 | 2,521万 | 5,089万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 7,285万 | 4,631万 | 9,938万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区高井戸東3丁目20-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-06（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 55.20m² ～ 85.13m² |
| 分譲会社 | 前田興産 |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
高井戸駅
京王井の頭線
🚉
徒歩12分
浜田山駅
京王井の頭線
学区情報
小学校
高井戸小学校
中学校
高井戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレアトール浜田山 | 2002 | 27戸 | 85.0万 | 4,690万 |
| 浜田山デュープレックス | 1996 | 13戸 | 80.6万 | 6,080万 |
| クレアトール高井戸 | 1999 | 58戸 | 121.2万 | 6,780万 |
| ライオンズマンション浜田山第3 | 1990 | 15戸 | 76.3万 | 5,780万 |
| モナーク浜田山 | 2003 | 23戸 | 109.0万 | 7,490万 |
| パークハイム高井戸 | 1987 | 10戸 | 89.4万 | 8,680万 |
| イトーピア浜田山リーディアン | 2005 | 38戸 | 99.0万 | 7,580万 |
| エクセリア浜田山 | 2002 | 31戸 | 84.8万 | 1,640万 |
| ドムス浜田山 | 1972 | 10戸 | 39.6万 | 1,380万 |
| プレミスト浜田山 | 2013 | 68戸 | 103.4万 | 7,380万 |
| 日神パレステージ高井戸 | 2000 | 40戸 | 96.5万 | 6,080万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2016 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 74.0万 | 85.0万 |
| 3LDK | 71.8万 | 74.3万 | 81.0万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,690万 | 84.97万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,880万 | 75.58万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 72.48万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,780万 | 81.05万/㎡ |
| 2011年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 74.29万/㎡ |
| 2009年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,780万 | 71.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。