ライオンズマンション浜田山第3

東京都杉並区高井戸東3丁目19-14 | 築36年 | 15戸

推定相場

ライオンズマンション浜田山第3

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

20142016201820222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の62.4万/㎡から2023年は79.1万/㎡へ、9年間で26.7%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では7.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の52%・15件）で、平均6,561万円です。3LDKが最も高く平均7,505万円、2LDKは平均5,120万円です。

2SLDK

15件

6,561万

2LDK

5件

5,120万

3LDK

9件

7,505万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	15件	6,561万	5,292万	8,416万
2LDK	5件	5,120万	4,290万	5,440万
3LDK	9件	7,505万	6,950万	8,689万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は75.1万円で、1-2階（69.5万円）と比べて5.6万円（+8.1%）高くなっています。

1-2階

69.5万/㎡

12件

3階以上

75.1万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +5.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都杉並区高井戸東3丁目19-14
築年月	1990年6月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	15戸
専有面積	39.59m² ～ 90.72m²
分譲会社	大京
施工会社	大和建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

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高井戸駅

京王井の頭線

徒歩10分

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浜田山駅

京王井の頭線

徒歩12分

学区情報

小学校

高井戸小学校

中学校

高井戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション浜田山第3	1990	15戸	76.3万	5,780万
クレアトール浜田山	2002	27戸	85.0万	4,690万
イトーピア浜田山リーディアン	2005	38戸	99.0万	7,580万
モナーク浜田山	2003	23戸	109.0万	7,490万
浜田山デュープレックス	1996	13戸	80.6万	6,080万
クレアトール高井戸	1999	58戸	121.2万	6,780万
ドムス浜田山	1972	10戸	39.6万	1,380万
エクセリア浜田山	2002	31戸	84.8万	1,640万
プレミスト浜田山	2013	68戸	103.4万	7,380万
ライオンズマンション浜田山第２	1979	23戸	69.5万	4,499万
浜田山ニューハウジング	1971	19戸	65.3万	3,190万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

18件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2021	2022	2023
2SLDK	-	-	65.7万	65.7万	59.3万	85.6万	90.1万	79.1万
3LDK	66.6万	64.3万	64.9万	66.5万	80.2万	-	-	-
2LDK	60.3万	-	-	59.9万	77.7万	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	低層	2SLDK	75㎡〜	5,780万	76.28万/㎡
2023年6月	中層	2SLDK	75㎡〜	5,998万	79.15万/㎡
2023年4月	低層	2SLDK	75㎡〜	6,050万	79.84万/㎡
2023年2月	低層	2SLDK	75㎡〜	6,050万	79.84万/㎡
2023年1月	中層	2SLDK	75㎡〜	5,998万	79.15万/㎡
2023年1月	中層	2SLDK	75㎡〜	6,098万	80.48万/㎡
2022年9月	中層	2SLDK	75㎡〜	6,498万	85.75万/㎡
2022年4月	中層	2SLDK	75㎡〜	6,698万	88.39万/㎡
2022年3月	中層	2SLDK	75㎡〜	7,298万	96.31万/㎡
2021年8月	中層	2SLDK	75㎡〜	5,480万	72.32万/㎡
2021年12月	中層	2SLDK	75㎡〜	7,498万	98.95万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	75㎡〜	6,080万	80.24万/㎡
2018年7月	高層	2LDK	55㎡〜	4,480万	76.82万/㎡
2018年5月	高層	2LDK	55㎡〜	4,580万	78.54万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	75㎡〜	6,080万	80.24万/㎡
2018年2月	低層	2SLDK	75㎡〜	4,490万	59.26万/㎡
2017年5月	低層	2SLDK	75㎡〜	4,980万	65.72万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	85㎡〜	5,980万	66.52万/㎡
2017年11月	低層	2SLDK	75㎡〜	4,980万	65.72万/㎡
2017年10月	高層	1LDK	55㎡〜	3,480万	59.68万/㎡
2017年10月	低層	2LDK	60㎡〜	3,640万	59.92万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	85㎡〜	5,495万	61.12万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	85㎡〜	6,180万	68.74万/㎡
2016年11月	低層	2SLDK	75㎡〜	4,980万	65.72万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	85㎡〜	5,980万	66.52万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	85㎡〜	5,580万	62.07万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	85㎡〜	5,780万	64.29万/㎡
2014年3月	低層	2LDK	60㎡〜	3,580万	58.94万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	85㎡〜	5,990万	66.63万/㎡
2014年2月	低層	2LDK	60㎡〜	3,750万	61.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。