浜田山デュープレックス
東京都杉並区高井戸東3丁目20-8 | 築30年 | 13戸
最新データ
2021年12月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は80.6万円。周辺エリア平均（93.3万円）より13.5%低く、杉並区全体の平均（90.3万円）より10.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
2014201520182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の67.1万/㎡から2021年は80.6万/㎡へ、7年間で20.2%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の51%・41件）で、平均7,938万円です。４ＬＤＫが最も高く平均11,004万円、１ＬＤＫ＋Ｓは平均6,172万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
19件 |
6,262万 |
3,668万 |
8,171万 |
| ３ＬＤＫ |
41件 |
7,938万 |
4,153万 |
15,936万 |
| ４ＬＤＫ |
9件 |
11,004万 |
7,386万 |
14,929万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ |
3件 |
6,172万 |
5,724万 |
6,419万 |
| 3LDK |
8件 |
7,411万 |
6,818万 |
8,486万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区高井戸東3丁目20-8 |
|---|
| 築年月 | 1996年11月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 13戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.74m² ～ 92.79m² |
|---|
| 分譲会社 | リテック・コンサルタンツ |
|---|
| 施工会社 | 佐藤秀 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 浜田山デュープレックス |
1996 |
13戸 |
80.6万 |
6,080万 |
| クレアトール浜田山 |
2002 |
27戸 |
85.0万 |
4,690万 |
| クレアトール高井戸 |
1999 |
58戸 |
121.2万 |
6,780万 |
| ライオンズマンション浜田山第3 |
1990 |
15戸 |
76.3万 |
5,780万 |
| パークハイム高井戸 |
1987 |
10戸 |
89.4万 |
8,680万 |
| イトーピア浜田山リーディアン |
2005 |
38戸 |
99.0万 |
7,580万 |
| モナーク浜田山 |
2003 |
23戸 |
109.0万 |
7,490万 |
| エクセリア浜田山 |
2002 |
31戸 |
84.8万 |
1,640万 |
| ドムス浜田山 |
1972 |
10戸 |
39.6万 |
1,380万 |
| エクセレントシティ杉並高井戸 |
2012 |
42戸 |
96.6万 |
2,980万 |
| ライフヴィラ浜田山 |
1998 |
20戸 |
87.7万 |
6,980万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
67.1万 |
78.0万 |
- |
80.6万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年12月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
6,080万 |
80.64万/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
64.47万/㎡ |
| 2015年4月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,580万 |
74.01万/㎡ |
| 2015年1月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
6,480万 |
85.95万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,580万 |
74.01万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
66.05万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,180万 |
68.71万/㎡ |
| 2014年4月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,380万 |
71.36万/㎡ |
| 2014年10月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,700万 |
62.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。