ライフヴィラ浜田山
東京都杉並区高井戸東3丁目5-20 | 築28年 | 20戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
20102011201620172022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の70.2万/㎡から2022年は87.7万/㎡へ、12年間で24.9%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では15.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均7,432万円です。3LDKが最も高く平均7,432万円、2LDKは平均7,370万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
7,370万 |
6,805万 |
7,712万 |
| 3LDK |
7件 |
7,432万 |
5,869万 |
8,454万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区高井戸東3丁目5-20 |
|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.33m² ～ 79.62m² |
|---|
| 分譲会社 | 新日鉄都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 新日鉄都市開発 |
|---|
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライフヴィラ浜田山 |
1998 |
20戸 |
87.7万 |
6,980万 |
| ライフパティオ浜田山 |
1998 |
36戸 |
102.0万 |
7,200万 |
| ヴェレーナグラン浜田山 |
2018 |
33戸 |
126.8万 |
8,980万 |
| パークハイム高井戸 |
1987 |
10戸 |
89.4万 |
8,680万 |
| ドムス浜田山 |
1972 |
10戸 |
39.6万 |
1,380万 |
| 浜田山ニューハウジング |
1971 |
19戸 |
65.3万 |
3,190万 |
| クレアトール高井戸 |
1999 |
58戸 |
121.2万 |
6,780万 |
| ライオンズマンション浜田山第２ |
1979 |
23戸 |
69.5万 |
4,499万 |
| ライオンズマンション浜田山 |
1978 |
27戸 |
69.5万 |
4,499万 |
| 浜田山デュープレックス |
1996 |
13戸 |
80.6万 |
6,080万 |
| ザ・パークハウス浜田山季の杜 |
2017 |
54戸 |
151.2万 |
10,480万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2016 | 2017 | 2022 |
|---|
| 2LDK |
- |
78.1万 |
70.2万 |
- |
87.7万 |
| 3LDK |
70.2万 |
- |
77.8万 |
65.0万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年1月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
6,980万 |
87.67万/㎡ |
| 2017年1月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
65万/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
ー |
75㎡〜 |
5,380万 |
70.22万/㎡ |
| 2016年8月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,590万 |
72.96万/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
5,380万 |
70.22万/㎡ |
| 2016年4月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,680万 |
74.14万/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
78.05万/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
6,280万 |
81.97万/㎡ |
| 2016年1月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
6,280万 |
81.97万/㎡ |
| 2011年11月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
5,180万 |
78.1万/㎡ |
| 2010年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,380万 |
70.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額211,200円。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年9月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
210,000円 |
2,637円/㎡ |
| 2015年4月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
223,000円 |
2,801円/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
240,000円 |
3,014円/㎡ |
| 2013年8月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
189,000円 |
2,374円/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
194,000円 |
2,437円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。