ライフパティオ浜田山
東京都杉並区高井戸東3丁目3-15 | 築28年 | 36戸
最新データ
2024年12月
売買9件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は102.0万円。周辺エリア平均（93.3万円）を9.4%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）を13.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
20092012201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の75.8万/㎡から2024年は102.1万/㎡へ、15年間で34.7%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では11.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・44件）で、平均7,624万円です。４ＬＤＫが最も高く平均10,573万円、１ＬＤＫは平均3,665万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
44件 |
7,624万 |
3,048万 |
15,936万 |
| ２ＬＤＫ |
24件 |
5,557万 |
3,161万 |
8,061万 |
| １ＬＤＫ |
8件 |
3,665万 |
2,946万 |
4,674万 |
| ４ＬＤＫ |
10件 |
10,573万 |
6,699万 |
14,929万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ |
6件 |
5,598万 |
5,004万 |
6,419万 |
| １Ｒ |
2件 |
3,777万 |
2,502万 |
5,051万 |
| １ＤＫ |
3件 |
3,914万 |
2,671万 |
5,688万 |
| 3LDK |
8件 |
7,649万 |
6,223万 |
8,769万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区高井戸東3丁目3-15 |
|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.56m² ～ 85.38m² |
|---|
| 分譲会社 | 新日鉄都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 新日鉄都市開発 |
|---|
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライフパティオ浜田山 |
1998 |
36戸 |
102.0万 |
7,200万 |
| ライフヴィラ浜田山 |
1998 |
20戸 |
87.7万 |
6,980万 |
| ザ・パークハウス浜田山季の杜 |
2017 |
54戸 |
151.2万 |
10,480万 |
| 浜田山ニューハウジング |
1971 |
19戸 |
65.3万 |
3,190万 |
| クレール浜田山 |
1977 |
24戸 |
76.8万 |
2,980万 |
| ライオンズマンション浜田山 |
1978 |
27戸 |
69.5万 |
4,499万 |
| ライオンズマンション浜田山第２ |
1979 |
23戸 |
69.5万 |
4,499万 |
| ドムス浜田山 |
1972 |
10戸 |
39.6万 |
1,380万 |
| ヴェレーナグラン浜田山 |
2018 |
33戸 |
126.8万 |
8,980万 |
| ライオンズヴィアーレ浜田山 |
1987 |
19戸 |
90.2万 |
8,490万 |
| パークハイム高井戸 |
1987 |
10戸 |
89.4万 |
8,680万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2012 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
75.8万 |
79.1万 |
76.8万 |
74.4万 |
84.8万 |
- |
110.9万 |
102.0万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年12月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
7,200万 |
102.05万/㎡ |
| 2022年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
7,850万 |
110.9万/㎡ |
| 2021年4月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
6,880万 |
91.29万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
84.76万/㎡ |
| 2017年5月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
5,280万 |
74.83万/㎡ |
| 2017年5月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
5,280万 |
74.02万/㎡ |
| 2012年5月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
76.82万/㎡ |
| 2010年2月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
5,580万 |
79.09万/㎡ |
| 2009年1月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
75.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年6月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
200,000円 |
2,654円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。