ライオンズヴィアーレ浜田山
東京都杉並区浜田山4丁目16-13 | 築39年 | 19戸
最新データ
2026年2月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は90.2万円。周辺エリア平均（103.6万円）より12.9%低く、杉並区全体の平均（90.3万円）より0.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
2016201820242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の62.5万/㎡から2026年は90.2万/㎡へ、10年間で44.3%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では5.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・7件）で、平均7,309万円です。2LDKが最も高く平均8,490万円、3LDKは平均7,309万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
8,490万 |
8,490万 |
8,490万 |
| 3LDK |
7件 |
7,309万 |
6,765万 |
8,450万 |
| 3SLDK |
5件 |
7,405万 |
6,186万 |
8,449万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区浜田山4丁目16-13 |
|---|
| 築年月 | 1987年9月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.62m² ～ 122.88m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 大林組 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズヴィアーレ浜田山 |
1987 |
19戸 |
90.2万 |
8,490万 |
| 浜田山リッツハウスＡ棟 |
1978 |
22戸 |
66.2万 |
3,400万 |
| 浜田山リッツハウスＤ棟 |
1978 |
11戸 |
- |
- |
| ザ・パークハウス浜田山季の杜 |
2017 |
54戸 |
151.2万 |
10,480万 |
| クレール浜田山 |
1977 |
24戸 |
76.8万 |
2,980万 |
| 浜田山リッツハウスＣ棟 |
1978 |
20戸 |
64.0万 |
4,480万 |
| 浜田山リッツハウス |
1978 |
70戸 |
80.4万 |
4,580万 |
| ライオンズマンション浜田山 |
1978 |
27戸 |
69.5万 |
4,499万 |
| ライオンズマンション浜田山第２ |
1979 |
23戸 |
69.5万 |
4,499万 |
| 浜田山ニューハウジング |
1971 |
19戸 |
65.3万 |
3,190万 |
| プレミスト浜田山 |
2013 |
68戸 |
103.4万 |
7,380万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
90.2万 |
90.2万 |
| 3LDK |
- |
63.5万 |
72.9万 |
- |
90.2万 |
- |
- |
| 3SLDK |
62.5万 |
- |
76.6万 |
67.9万 |
101.6万 |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
2LDK |
90㎡〜 |
8,490万 |
90.22万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2LDK |
90㎡〜 |
8,490万 |
90.22万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
8,490万 |
90.22万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
8,200万 |
101.63万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,690万 |
63.78万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
5,480万 |
67.92万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,180万 |
76.59万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
6,180万 |
76.59万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
5,980万 |
63.55万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,180万 |
76.59万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,180万 |
76.59万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,740万 |
71.14万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
5,980万 |
63.55万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3SLDK |
95㎡〜 |
5,490万 |
56.4万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3SLDK |
95㎡〜 |
6,680万 |
68.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。