ライオンズマンション浜田山
東京都杉並区高井戸東3丁目36-13 | 築48年 | 27戸
最新データ
2024年8月
売買29件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は69.5万円。周辺エリア平均（93.3万円）より25.4%低く、杉並区全体の平均（90.3万円）より23.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201320152018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.2万/㎡から2024年は69.6万/㎡へ、11年間で103.4%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では21.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の62%・16件）で、平均3,990万円です。3LDKが最も高く平均5,822万円、1LDKは平均2,306万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
2件 |
3,883万 |
3,863万 |
3,902万 |
| 1LDK |
2件 |
2,306万 |
2,275万 |
2,336万 |
| 2LDK |
16件 |
3,990万 |
2,657万 |
5,280万 |
| 3DK |
4件 |
3,672万 |
3,590万 |
3,916万 |
| 3LDK |
2件 |
5,822万 |
4,478万 |
7,166万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区高井戸東3丁目36-13 |
|---|
| 築年月 | 1978年8月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 39.59m² ～ 89.91m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | アイサワ工業 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション浜田山 |
1978 |
27戸 |
69.5万 |
4,499万 |
| 浜田山ニューハウジング |
1971 |
19戸 |
65.3万 |
3,190万 |
| ライオンズマンション浜田山第２ |
1979 |
23戸 |
69.5万 |
4,499万 |
| ドムス浜田山 |
1972 |
10戸 |
39.6万 |
1,380万 |
| ザ・パークハウス浜田山季の杜 |
2017 |
54戸 |
151.2万 |
10,480万 |
| プレミスト浜田山 |
2013 |
68戸 |
103.4万 |
7,380万 |
| ライオンズヴィアーレ浜田山 |
1987 |
19戸 |
90.2万 |
8,490万 |
| クレール浜田山 |
1977 |
24戸 |
76.8万 |
2,980万 |
| イトーピア浜田山リーディアン |
2005 |
38戸 |
99.0万 |
7,580万 |
| ライフパティオ浜田山 |
1998 |
36戸 |
102.0万 |
7,200万 |
| ライオンズマンション浜田山第3 |
1990 |
15戸 |
76.3万 |
5,780万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
80.2万 |
- |
- |
- |
- |
69.5万 |
| 2LDK |
55.0万 |
50.7万 |
68.6万 |
- |
44.5万 |
57.4万 |
51.7万 |
- |
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
49.4万 |
- |
- |
- |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,499万 |
69.55万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
3,300万 |
53.92万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
3,300万 |
56.12万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
3,300万 |
53.92万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
3,600万 |
58.82万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,000万 |
51.7万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,198万 |
57.38万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
44.5万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,180万 |
49.4万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
2K |
40㎡〜 |
2,100万 |
47.59万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,080万 |
80.24万/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,480万 |
76.82万/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,480万 |
76.82万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
52.11万/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,990万 |
40.35万/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
51.91万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,950万 |
48.34万/㎡ |
| 2016年1月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
51.91万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
53.75万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,380万 |
57.48万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
ー |
60㎡〜 |
2,950万 |
48.34万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
ー |
60㎡〜 |
2,980万 |
48.83万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
52.11万/㎡ |
| 2015年10月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
56.81万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,780万 |
51.1万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
1DK |
35㎡〜 |
1,380万 |
34.86万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
48.42万/㎡ |
| 2013年7月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,480万 |
37.39万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,780万 |
31.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
130,000円 |
2,332円/㎡ |
| 2013年12月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
133,000円 |
2,696円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。