ドムス浜田山

東京都杉並区高井戸東3丁目18-10 | 築54年 | 10戸

推定相場

ドムス浜田山

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 61件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

68.3万円/㎡

レンジ

61.4〜75.1万円/㎡

市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×0.714

代表面積 34.88㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 792件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の40%・19件）で、平均2,592万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,802万円、1LDKは平均1,745万円です。

１ＬＤＫ

19件

2,592万

２ＬＤＫ

7件

3,437万

３ＬＤＫ

5件

4,802万

２ＤＫ

11件

2,410万

１ＤＫ

2件

2,422万

1LDK

4件

1,745万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	19件	2,592万	1,608万	3,619万
２ＬＤＫ	7件	3,437万	1,912万	5,067万
３ＬＤＫ	5件	4,802万	3,100万	6,869万
２ＤＫ	11件	2,410万	1,462万	3,946万
１ＤＫ	2件	2,422万	2,275万	2,569万
1LDK	4件	1,745万	1,513万	2,036万

物件概要

所在地	東京都杉並区高井戸東3丁目18-10
築年月	1972-10（築54年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	10戸
専有面積	28.00m² ～ 53.81m²
分譲会社	大建ドムス
施工会社	金子建設
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

浜田山駅

京王井の頭線

徒歩7分

学区情報

小学校

高井戸小学校

中学校

高井戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ドムス浜田山	1972	10戸	39.6万	1,380万
ライオンズマンション浜田山第２	1979	23戸	69.5万	4,499万
浜田山ニューハウジング	1971	19戸	65.3万	3,190万
ライオンズマンション浜田山	1978	27戸	69.5万	4,499万
グローリオ浜田山デュオ	2001	-	-	-
プレミスト浜田山	2013	68戸	103.4万	7,380万
イトーピア浜田山リーディアン	2005	38戸	99.0万	7,580万
ライオンズマンション浜田山第3	1990	15戸	76.3万	5,780万
ザ・パークハウス浜田山季の杜	2017	54戸	151.2万	10,480万
モナーク浜田山	2003	23戸	109.0万	7,490万
ライオンズヴィアーレ浜田山	1987	19戸	90.2万	8,490万

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022
1LDK	48.7万	41.0万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年6月	低層	1LDK	30㎡〜	1,380万	39.57万/㎡
2022年1月	低層	1LDK	30㎡〜	1,480万	42.44万/㎡
2021年6月	低層	1LDK	30㎡〜	1,800万	51.61万/㎡
2021年10月	低層	1LDK	30㎡〜	1,600万	45.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。