イトーピア浜田山リーディアン
東京都杉並区高井戸東3丁目35-10 | 築21年 | 38戸
最新データ
2024年8月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は99.0万円。周辺エリア平均（93.3万円）を6.1%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）を9.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
110万90万70万
20102012201620222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の79.5万/㎡から2024年は95万/㎡へ、14年間で19.5%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では20.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・14件）で、平均7,601万円です。3LDKが最も高く平均7,601万円、2LDKは平均6,686万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
6,686万 |
6,208万 |
6,941万 |
| 3LDK |
14件 |
7,601万 |
6,659万 |
8,926万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区高井戸東3丁目35-10 |
|---|
| 築年月 | 2005年3月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.69m² ～ 79.19m² |
|---|
| 分譲会社 | 伊藤忠都市開発 新日本建物 ノエル |
|---|
| 施工会社 | 淺沼組 |
|---|
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| イトーピア浜田山リーディアン |
2005 |
38戸 |
99.0万 |
7,580万 |
| プレミスト浜田山 |
2013 |
68戸 |
103.4万 |
7,380万 |
| モナーク浜田山 |
2003 |
23戸 |
109.0万 |
7,490万 |
| ライオンズマンション浜田山第3 |
1990 |
15戸 |
76.3万 |
5,780万 |
| ドムス浜田山 |
1972 |
10戸 |
39.6万 |
1,380万 |
| ライオンズマンション浜田山第２ |
1979 |
23戸 |
69.5万 |
4,499万 |
| 浜田山ニューハウジング |
1971 |
19戸 |
65.3万 |
3,190万 |
| ライオンズマンション浜田山 |
1978 |
27戸 |
69.5万 |
4,499万 |
| エクセリア浜田山 |
2002 |
31戸 |
84.8万 |
1,640万 |
| クレアトール浜田山 |
2002 |
27戸 |
85.0万 |
4,690万 |
| 浜田山デュープレックス |
1996 |
13戸 |
80.6万 |
6,080万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2014 | 2016 | 2018 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
79.5万 |
70.0万 |
71.5万 |
- |
76.0万 |
79.0万 |
- |
95.0万 |
| 2LDK |
- |
68.9万 |
- |
76.9万 |
- |
- |
94.8万 |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,980万 |
93.05万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,580万 |
98.97万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,980万 |
93.05万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
6,380万 |
94.76万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,650万 |
78.99万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,990万 |
75.65万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,080万 |
76.78万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,990万 |
75.65万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,280万 |
76.86万/㎡ |
| 2012年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,360万 |
71.45万/㎡ |
| 2011年6月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,640万 |
68.92万/㎡ |
| 2011年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,280万 |
75.23万/㎡ |
| 2011年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,790万 |
66.97万/㎡ |
| 2011年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
68.11万/㎡ |
| 2011年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
69.63万/㎡ |
| 2010年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
78.08万/㎡ |
| 2010年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,680万 |
80.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。