ディアレイシャス高井戸2
東京都杉並区高井戸東2丁目6-18 | 築3年 | 46戸
賃料の推移
18万15万12万9万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2023年の143,120円から2025年には116,571円へ、18.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区高井戸東2丁目6-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-01（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 25.54m² ～ 41.04m² |
| 分譲会社 | レイシャス |
| 施工会社 | 小川建設 |
| 管理会社 | レイシャス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
高井戸駅
京王井の頭線
学区情報
小学校
杉並区小学校学区
中学校
杉並区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディアレイシャス高井戸2 | 2023 | 46戸 | - | - |
| ワコーレ八幡山 | 1991 | 69戸 | 53.9万 | 980万 |
| クレストフォルム高井戸南 | 2000 | 62戸 | 111.3万 | 7,580万 |
| ガトスアパートメント | 2011 | - | - | - |
| デュフレ高井戸 | 2016 | 18戸 | 99.1万 | 6,250万 |
| エンゼルハイム高井戸 | 1983 | 40戸 | 72.1万 | 4,680万 |
| メインステージ八幡山 | 2009 | 39戸 | 69.6万 | 3,200万 |
| プレールドゥーク高井戸 | 2024 | 39戸 | - | - |
| ガラシティ高井戸 | 1996 | 45戸 | 94.4万 | 3,280万 |
| ベルシャトゥ上高井戸 | 1994 | 23戸 | 30.9万 | 3,800万 |
| ビバリーホームズ高井戸3 | 2011 | - | - | - |
賃貸データ分析（45件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の73%）で、平均月額151,439円。1LDKなら月額151,439円が相場です。
1K
90,000〜105,500円
95,167円
1LDK
142,500〜163,500円
151,439円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の49%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
9件
10〜15万
14件
15〜20万
22件
全 45 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | - | 1K | 25㎡〜 | 105,500円 | 4,113円/㎡ |
| 2025年6月 | - | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,916円/㎡ |
| 2025年4月 | - | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,916円/㎡ |
| 2025年3月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 159,000円 | 3,915円/㎡ |
| 2025年3月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 163,500円 | 4,026円/㎡ |
| 2025年2月 | - | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,743円/㎡ |
| 2025年1月 | - | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,587円/㎡ |
| 2024年8月 | - | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,626円/㎡ |
| 2024年7月 | - | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,587円/㎡ |
| 2024年7月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 148,500円 | 3,657円/㎡ |
| 2024年7月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,694円/㎡ |
| 2024年6月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 156,000円 | 3,841円/㎡ |
| 2024年5月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 154,000円 | 3,792円/㎡ |
| 2024年5月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 146,000円 | 3,595円/㎡ |
| 2024年3月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 150,500円 | 3,706円/㎡ |
| 2024年3月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 157,500円 | 3,838円/㎡ |
| 2024年3月 | - | 1K | 25㎡〜 | 95,500円 | 3,723円/㎡ |
| 2024年3月 | - | 1K | 25㎡〜 | 93,500円 | 3,645円/㎡ |
| 2024年2月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 156,500円 | 3,813円/㎡ |
| 2024年10月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 152,500円 | 3,755円/㎡ |
| 2023年8月 | - | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,681円/㎡ |
| 2023年3月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 152,000円 | 3,704円/㎡ |
| 2023年3月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 152,000円 | 3,743円/㎡ |
| 2023年3月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 146,000円 | 3,557円/㎡ |
| 2023年3月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 146,000円 | 3,595円/㎡ |
| 2023年2月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 151,500円 | 3,691円/㎡ |
| 2023年2月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 151,500円 | 3,731円/㎡ |
| 2023年2月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 152,000円 | 3,743円/㎡ |
| 2023年2月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 153,500円 | 3,740円/㎡ |
| 2023年2月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 147,500円 | 3,632円/㎡ |
他 15 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。