アランシア方南町の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万100万80万

2014201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の87.9万/㎡から2026年は99.9万/㎡へ、12年間で13.7%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では15.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

9万8万7万6万

201320152017201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は68,333〜66,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の83%・19件）で、平均1,942万円です。1Rが最も高く平均1,942万円、ーは平均1,614万円です。

ー

4件

1,614万

1R

19件

1,942万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	4件	1,614万	1,560万	1,702万
1R	19件	1,942万	1,671万	2,605万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は99.9万円で、1-3階（88.9万円）と比べて11.0万円（+12.4%）高くなっています。

1-3階

88.9万/㎡

14件

4-7階

88.3万/㎡

7件

8階以上

99.9万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +11.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都杉並区和泉3丁目60-20
築年月	2007年5月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	22戸
専有面積	17.48m² ～ 19.59m²
分譲会社	プロパティエージェント
施工会社	合田工務店
管理会社	LENZ DX
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

方南町駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩9分

🚉

永福町駅

京王井の頭線

徒歩12分

学区情報

小学校

杉並区立大宮小学校

中学校

杉並区立大宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アランシア方南町	2007	22戸	98.8万	1,890万
ティアラ永福町	2004	20戸	105.4万	2,110万
日興パレス永福町	1988	19戸	56.9万	1,080万
エヴェナール方南町	1986	47戸	66.8万	1,280万
和泉ガーデンハイツ	1975	11戸	62.2万	2,399万
パレホームズ永福町２	2006	20戸	90.1万	1,870万
フェアロージュ和泉	1996	3戸	-	-
シティハウス永福町	2002	37戸	107.5万	8,180万
ロイヤル	1987	8戸	80.2万	2,599万
ティエラコート杉並方南町	2003	76戸	93.2万	6,990万
プラウドシティ方南町F棟	2024	33戸	-	-

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

23件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	88.9万	85.5万	91.5万	84.7万	96.8万	-	-	99.9万
ー	-	-	-	-	-	86.4万	82.5万	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	1R	15㎡〜	1,890万	98.85万/㎡
2026年2月	中層	1R	15㎡〜	1,950万	101.99万/㎡
2026年2月	高層	1R	15㎡〜	1,890万	98.85万/㎡
2025年6月	中層	ー	15㎡〜	1,560万	81.47万/㎡
2025年5月	中層	ー	15㎡〜	1,600万	83.56万/㎡
2024年4月	中層	ー	15㎡〜	1,710万	89.3万/㎡
2024年10月	中層	ー	15㎡〜	1,600万	83.56万/㎡
2023年6月	低層	1R	15㎡〜	1,750万	91.53万/㎡
2023年11月	高層	1R	15㎡〜	1,950万	101.99万/㎡
2022年1月	低層	1R	15㎡〜	1,620万	84.73万/㎡
2021年7月	低層	1R	15㎡〜	1,750万	91.53万/㎡
2020年4月	低層	1R	15㎡〜	1,700万	88.92万/㎡
2020年1月	低層	1R	15㎡〜	1,560万	81.6万/㎡
2020年10月	低層	1R	15㎡〜	1,580万	82.64万/㎡
2020年10月	低層	1R	15㎡〜	1,700万	88.92万/㎡
2019年4月	低層	1R	15㎡〜	1,700万	88.92万/㎡
2019年10月	低層	1R	15㎡〜	1,700万	88.92万/㎡
2018年9月	低層	1R	15㎡〜	2,210万	112.87万/㎡
2018年5月	低層	1K	15㎡〜	1,580万	80.7万/㎡
2017年12月	低層	1R	15㎡〜	1,580万	90.4万/㎡
2017年11月	低層	1R	15㎡〜	1,580万	80.7万/㎡
2016年7月	低層	1R	15㎡〜	1,560万	91.88万/㎡
2016年7月	中層	1R	15㎡〜	1,520万	90.26万/㎡
2014年9月	高層	1R	15㎡〜	1,680万	87.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（53件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の49%）で、平均月額67,827円。1Kなら月額68,333円が相場です。

ワンルーム

67,827円

64,000〜78,000円

1R

68,875円

65,000〜74,500円

1K

68,333円

68,000〜69,000円

全 53 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	3,347円/㎡
2022年6月	高層	1K	15㎡〜	69,000円	3,609円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,399円/㎡
2021年4月	高層	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	3,609円/㎡
2021年4月	低層	ワンルーム	20㎡〜	67,000円	3,226円/㎡
2021年4月	高層	ワンルーム	15㎡〜	66,000円	3,452円/㎡
2021年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	74,000円	3,563円/㎡
2021年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	3,269円/㎡
2021年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	3,347円/㎡
2021年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	78,000円	3,984円/㎡
2020年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	3,473円/㎡
2020年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,399円/㎡
2020年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	3,661円/㎡
2020年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	3,575円/㎡
2020年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	66,000円	3,371円/㎡
2019年9月	低層	ワンルーム	20㎡〜	69,000円	3,322円/㎡
2019年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	66,000円	3,371円/㎡
2019年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	3,347円/㎡
2019年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	66,000円	3,452円/㎡
2019年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	3,556円/㎡
2019年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	74,500円	3,897円/㎡
2019年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	67,000円	3,422円/㎡
2018年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	3,473円/㎡
2018年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,399円/㎡
2017年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	3,473円/㎡
2017年7月	高層	ワンルーム	15㎡〜	72,000円	3,766円/㎡
2017年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	66,000円	3,371円/㎡
2016年9月	低層	1R	15㎡〜	68,000円	3,473円/㎡
2016年8月	低層	1K	15㎡〜	68,000円	3,556円/㎡
2016年8月	中層	1K	15㎡〜	68,000円	3,473円/㎡

他 23 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。