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日興パレス永福町

東京都杉並区和泉3丁目61-34 | 築38年 | 19戸

推定相場
日興パレス永福町
最新データ
2025年11月
売買3件 / 賃貸41件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は56.9万円。周辺エリア平均(90.3万円)より36.9%低く、杉並区全体の平均(90.3万円)より37.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

賃料の推移

7万6万5万4万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の56,000円から2024年には50,000円へ、10.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K(全体の57%・21件)で、平均1,503万円です。2LDKが最も高く平均4,793万円、1Rは平均1,121万円です。
1LDK
3件
3,933万
1K
21件
1,503万
1R
6件
1,121万
3LDK
3件
4,202万
2LDK
2件
4,793万
1R
2件
1,156万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 3,933万 3,500万 4,800万
1K 21件 1,503万 786万 3,782万
1R 6件 1,121万 621万 1,891万
3LDK 3件 4,202万 2,593万 5,186万
2LDK 2件 4,793万 4,400万 5,186万
1R 2件 1,156万 1,080万 1,231万

物件概要

所在地東京都杉並区和泉3丁目61-34
築年月1988年5月(築38年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
総戸数19戸
専有面積15.78m² ~ 21.67m²
分譲会社日本興和
施工会社後藤組 多田建設
管理会社興和管理
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
方南町駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩9分

学区情報

小学校
大宮小学校
中学校
大宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
日興パレス永福町 1988 19戸 56.9万 1,080万
ティアラ永福町 2004 20戸 105.4万 2,110万
エヴェナール方南町 1986 47戸 66.8万 1,280万
アランシア方南町 2007 22戸 98.8万 1,890万
和泉ガーデンハイツ 1975 11戸 62.2万 2,399万
パレホームズ永福町2 2006 20戸 90.1万 1,870万
ティエラコート杉並方南町 2003 76戸 93.2万 6,990万
フェアロージュ和泉 1996 3戸 - -
プラウドシティ方南町F棟 2024 33戸 - -
ミネグリーンハイツ 1981 7戸 - -
シティハウス永福町 2002 37戸 107.5万 8,180万

売買データ分析(3件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201520232025
1R 59.6 - 56.9
全 3 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年11月 - 1R 15㎡〜 1,080万 56.91万/㎡
2023年6月 - 1K 20㎡〜 1,000万 46.15万/㎡
2015年4月 - 1R 15㎡〜 940万 59.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(41件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K(全体の46%)で、平均月額55,405円。1Kなら月額55,405円が相場です。
ワンルーム
54,000円
45,000〜65,000円
1R
57,500円
55,000〜60,000円
1K
55,405円
48,000〜60,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
5件
5〜8万
36件
全 41 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2024年7月 - 1K 15㎡〜 55,000円 2,898円/㎡
2024年6月 - ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,169円/㎡
2024年6月 - 1K 15㎡〜 48,000円 2,529円/㎡
2024年3月 - ワンルーム 15㎡〜 47,000円 2,709円/㎡
2023年9月 - ワンルーム 15㎡〜 56,000円 3,228円/㎡
2023年9月 - ワンルーム 15㎡〜 56,000円 3,228円/㎡
2023年8月 - ワンルーム 20㎡〜 58,000円 2,677円/㎡
2023年6月 - 1K 15㎡〜 55,000円 2,898円/㎡
2023年5月 - ワンルーム 15㎡〜 48,000円 3,042円/㎡
2023年4月 - ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,169円/㎡
2023年2月 - ワンルーム 20㎡〜 58,000円 2,677円/㎡
2023年12月 - 1K 15㎡〜 55,000円 2,898円/㎡
2023年10月 - ワンルーム 15㎡〜 53,000円 3,055円/㎡
2022年8月 - 1K 15㎡〜 57,000円 3,003円/㎡
2022年4月 - 1K 15㎡〜 55,000円 2,930円/㎡
2022年12月 - 1K 15㎡〜 55,000円 2,898円/㎡
2021年9月 - ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,852円/㎡
2021年6月 - ワンルーム 20㎡〜 55,000円 2,538円/㎡
2021年3月 - ワンルーム 15㎡〜 48,000円 3,042円/㎡
2021年3月 - ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,169円/㎡
2020年9月 - ワンルーム 20㎡〜 62,000円 2,861円/㎡
2020年8月 - ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,143円/㎡
2020年4月 - 1K 15㎡〜 60,000円 3,197円/㎡
2020年4月 - ワンルーム 15㎡〜 57,000円 3,003円/㎡
2019年9月 - ワンルーム 20㎡〜 65,000円 3,000円/㎡
2019年11月 - 1K 15㎡〜 54,800円 2,887円/㎡
2018年5月 - 1K 15㎡〜 54,000円 2,845円/㎡
2018年4月 - ワンルーム 20㎡〜 55,000円 2,538円/㎡
2018年2月 - 1K 15㎡〜 54,900円 2,893円/㎡
2017年2月 - 1K 15㎡〜 55,000円 2,898円/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。