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ティアラ永福町

東京都杉並区和泉3丁目61-30 | 築22年 | 20戸

推定相場
ティアラ永福町
最新データ
2023年6月
売買9件 / 賃貸35件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は105.4万円。周辺エリア平均（90.3万円）を16.8%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）を16.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万
200920142017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の83.9万/㎡から2023年は105.4万/㎡へ、14年間で25.6%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では7.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の69,000円から2023年には73,875円へ、7.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の26%・17件）で、平均2,627万円です。４ＬＤＫが最も高く平均12,203万円、１Ｒは平均2,175万円です。
２Ｋ
2件
3,450万
２ＬＤＫ
14件
6,187万
１Ｒ
3件
2,175万
４ＬＤＫ
2件
12,203万
１Ｋ
17件
2,627万
１ＤＫ
12件
3,286万
１ＬＤＫ
14件
4,505万
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
5,758万
間取り件数平均価格最低最高
２Ｋ 2件 3,450万 3,400万 3,500万
２ＬＤＫ 14件 6,187万 4,361万 8,300万
１Ｒ 3件 2,175万 1,400万 3,031万
４ＬＤＫ 2件 12,203万 10,000万 14,405万
１Ｋ 17件 2,627万 1,592万 4,976万
１ＤＫ 12件 3,286万 2,036万 5,971万
１ＬＤＫ 14件 4,505万 3,667万 6,830万
１ＬＤＫ＋Ｓ 2件 5,758万 5,036万 6,480万

階数別の㎡単価

1-3階
94.4万/㎡
2件
4-7階
88.1万/㎡
7件

物件概要

所在地東京都杉並区和泉3丁目61-30
築年月2004年7月（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数20戸
専有面積20.02m² ～ 20.03m²
分譲会社エスティア
施工会社協栄組
管理会社葛城建物
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
方南町駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩9分
🚉
永福町駅
京王井の頭線
徒歩12分

学区情報

小学校
大宮小学校
中学校
大宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ティアラ永福町 2004 20戸 105.4万 2,110万
アランシア方南町 2007 22戸 98.8万 1,890万
日興パレス永福町 1988 19戸 56.9万 1,080万
エヴェナール方南町 1986 47戸 66.8万 1,280万
和泉ガーデンハイツ 1975 11戸 62.2万 2,399万
パレホームズ永福町２ 2006 20戸 90.1万 1,870万
フェアロージュ和泉 1996 3戸 - -
シティハウス永福町 2002 37戸 107.5万 8,180万
ティエラコート杉並方南町 2003 76戸 93.2万 6,990万
ロイヤル 1987 8戸 80.2万 2,599万
プラウドシティ方南町F棟 2024 33戸 - -

売買データ分析（9件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り200920142017201920212023
1K - - 78.8万 113.8万 95.7万 105.4万
1 K 83.9万 74.9万 - - - -
全 9 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年6月 高層 1K 20㎡〜 2,110万 105.4万/㎡
2021年8月 高層 1K 20㎡〜 1,900万 94.91万/㎡
2021年5月 高層 1K 20㎡〜 1,930万 96.41万/㎡
2019年1月 低層 1K 20㎡〜 2,280万 113.84万/㎡
2017年5月 中層 1K 20㎡〜 1,500万 74.93万/㎡
2017年2月 中層 1K 20㎡〜 1,580万 78.93万/㎡
2017年10月 高層 1K 20㎡〜 1,650万 82.42万/㎡
2014年2月 中層 1 K 20㎡〜 1,500万 74.93万/㎡
2009年8月 高層 1 K 20㎡〜 1,680万 83.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（35件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額71,257円。
1K
71,257円
65,000〜76,500円
全 35 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年6月 高層 1K 20㎡〜 76,500円 3,819円/㎡
2023年3月 高層 1K 20㎡〜 73,000円 3,650円/㎡
2023年3月 高層 1K 20㎡〜 73,000円 3,646円/㎡
2023年2月 低層 1K 20㎡〜 73,000円 3,646円/㎡
2022年8月 高層 1K 20㎡〜 68,000円 3,396円/㎡
2021年9月 高層 1K 20㎡〜 68,000円 3,396円/㎡
2021年8月 高層 1K 20㎡〜 71,000円 3,545円/㎡
2021年3月 高層 1K 20㎡〜 73,000円 3,650円/㎡
2021年3月 高層 1K 20㎡〜 73,000円 3,646円/㎡
2021年12月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,696円/㎡
2020年6月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,696円/㎡
2020年6月 高層 1K 20㎡〜 74,000円 3,696円/㎡
2020年5月 高層 1K 20㎡〜 68,000円 3,396円/㎡
2019年3月 低層 1K 20㎡〜 71,000円 3,547円/㎡
2019年3月 低層 1K 20㎡〜 72,000円 3,596円/㎡
2018年9月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,497円/㎡
2018年5月 中層 1K 20㎡〜 73,000円 3,646円/㎡
2018年3月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,746円/㎡
2018年10月 中層 1K 20㎡〜 71,500円 3,571円/㎡
2017年6月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,495円/㎡
2017年12月 高層 1K 20㎡〜 68,000円 3,396円/㎡
2016年8月 中層 1K 20㎡〜 68,000円 3,396円/㎡
2015年8月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,696円/㎡
2015年11月 高層 1K 20㎡〜 65,000円 3,247円/㎡
2015年10月 高層 1K 20㎡〜 68,000円 3,396円/㎡
2014年9月 低層 1K 20㎡〜 76,000円 3,796円/㎡
2014年4月 高層 1K 20㎡〜 69,000円 3,447円/㎡
2014年3月 高層 1K 20㎡〜 76,000円 3,796円/㎡
2014年10月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,746円/㎡
2013年9月 中層 1K 20㎡〜 68,000円 3,395円/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。