パレホームズ永福町２

東京都杉並区和泉3丁目62-21 | 築20年 | 20戸

推定相場

パレホームズ永福町２

賃料の推移

18万14万10万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は77,688〜76,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の29%・23件）で、平均2,566万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,528万円、1Kは平均2,037万円です。

２ＬＤＫ

21件

5,997万

１Ｋ

23件

2,566万

１ＬＤＫ

13件

4,436万

１ＤＫ

11件

3,479万

１Ｒ

4件

2,866万

３ＬＤＫ

3件

7,528万

4件

2,037万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	21件	5,997万	4,361万	8,300万
１Ｋ	23件	2,566万	1,592万	4,976万
１ＬＤＫ	13件	4,436万	3,871万	5,500万
１ＤＫ	11件	3,479万	2,593万	5,971万
１Ｒ	4件	2,866万	2,095万	3,293万
３ＬＤＫ	3件	7,528万	6,600万	8,127万
1K	4件	2,037万	1,821万	2,416万

物件概要

所在地	東京都杉並区和泉3丁目62-21
築年月	2006年3月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	20戸
専有面積	20.00m² ～ 46.99m²
分譲会社	ニッテイライフ
施工会社	北野建設
管理会社	日本管財住宅管理
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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方南町駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩7分

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永福町駅

京王井の頭線

徒歩15分

学区情報

小学校

大宮小学校

中学校

大宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パレホームズ永福町２	2006	20戸	90.1万	1,870万
和泉ガーデンハイツ	1975	11戸	62.2万	2,399万
エヴェナール方南町	1986	47戸	66.8万	1,280万
日興パレス永福町	1988	19戸	56.9万	1,080万
ティアラ永福町	2004	20戸	105.4万	2,110万
プラウドシティ方南町F棟	2024	33戸	-	-
アランシア方南町	2007	22戸	98.8万	1,890万
ミネグリーンハイツ	1981	7戸	-	-
４ＲＥＳＴ．	2005	4戸	55.6万	5,250万
ティエラコート杉並方南町	2003	76戸	93.2万	6,990万
和泉ハイツ	1977	55戸	75.4万	5,080万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2025
1K	94.1万	79.8万	90.1万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	1,870万	90.08万/㎡
2020年8月	中層	1K	20㎡〜	1,700万	79.82万/㎡
2018年9月	高層	1K	20㎡〜	2,050万	102.5万/㎡
2018年4月	中層	1K	20㎡〜	1,730万	85.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（87件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の71%）で、平均月額73,339円。2LDKなら月額152,750円が相場です。

73,339円

65,000〜89,000円

1DK

83,000円

82,000〜84,000円

1LDK

106,868円

94,500〜125,000円

2LDK

152,750円

147,500〜158,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

58件

8〜10万

13件

10〜15万

14件

15〜20万

2件

全 87 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	77,500円	3,419円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,352円/㎡
2024年7月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,286円/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,500円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,600円/㎡
2024年2月	高層	1K	20㎡〜	75,000円	3,750円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,661円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,661円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,600円/㎡
2023年9月	低層	1LDK	30㎡〜	107,000円	3,125円/㎡
2023年6月	低層	1LDK	30㎡〜	98,000円	2,862円/㎡
2023年3月	低層	1LDK	30㎡〜	107,000円	3,125円/㎡
2023年10月	低層	1LDK	30㎡〜	94,500円	2,760円/㎡
2023年10月	低層	1LDK	30㎡〜	105,000円	3,066円/㎡
2022年8月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,468円/㎡
2022年6月	中層	2LDK	45㎡〜	147,500円	3,139円/㎡
2022年6月	中層	2LDK	45㎡〜	147,500円	3,092円/㎡
2022年6月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,239円/㎡
2022年6月	中層	2LDK	45㎡〜	158,000円	3,362円/㎡
2022年5月	中層	2LDK	45㎡〜	158,000円	3,312円/㎡
2022年5月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,220円/㎡
2022年2月	低層	1K	20㎡〜	71,000円	3,513円/㎡
2022年11月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,324円/㎡
2022年10月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	3,131円/㎡
2022年10月	高層	1K	20㎡〜	79,000円	3,180円/㎡
2021年9月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,563円/㎡
2021年9月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,286円/㎡
2021年6月	低層	1LDK	30㎡〜	94,500円	2,760円/㎡
2021年6月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,500円/㎡
2021年6月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,600円/㎡

他 57 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。