ロイヤル
東京都杉並区堀ノ内1丁目 | 築39年 | 8戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
75.1万円/㎡
レンジ
60.1〜90.2万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×0.786
補正係数 ×0.786
代表面積 32.4㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 792件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の31%・29件）で、平均1,538万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,493万円、１Ｒは平均1,156万円です。
１Ｒ
1,156万
6件
３ＤＫ
4,102万
2件
１Ｋ
1,538万
29件
２ＬＤＫ
3,911万
15件
１ＬＤＫ
2,417万
11件
３ＬＤＫ
8,493万
19件
１ＤＫ
1,676万
6件
２ＤＫ
2,480万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 6件 | 1,156万 | 590万 | 1,742万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 4,102万 | 3,104万 | 5,100万 |
| １Ｋ | 29件 | 1,538万 | 529万 | 2,771万 |
| ２ＬＤＫ | 15件 | 3,911万 | 2,931万 | 5,000万 |
| １ＬＤＫ | 11件 | 2,417万 | 910万 | 3,900万 |
| ３ＬＤＫ | 19件 | 8,493万 | 2,850万 | 19,000万 |
| １ＤＫ | 6件 | 1,676万 | 665万 | 2,931万 |
| ２ＤＫ | 7件 | 2,480万 | 1,657万 | 3,444万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区堀ノ内1丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-09（築39年） |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
所在地マップ
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アクセス
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方南町駅
東京メトロ丸ノ内線
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東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
杉並区小学校学区
中学校
杉並区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤル | 1987 | 8戸 | 80.2万 | 2,599万 |
| ティエラコート杉並方南町 | 2003 | 76戸 | 93.2万 | 6,990万 |
| アランシア方南町 | 2007 | 22戸 | 98.8万 | 1,890万 |
| ブリシア方南町 | 2023 | 24戸 | 139.7万 | 6,380万 |
| ティアラ永福町 | 2004 | 20戸 | 105.4万 | 2,110万 |
| 杉並スカイハイツ | 1976 | 45戸 | 73.5万 | 4,990万 |
| ルミネ方南町 | 1985 | 54戸 | 106.6万 | 5,498万 |
| 武蔵野ヌベール方南町 | 1986 | 6戸 | 42.8万 | 4,280万 |
| 日興パレス永福町 | 1988 | 19戸 | 56.9万 | 1,080万 |
| エヴェナール方南町 | 1986 | 47戸 | 66.8万 | 1,280万 |
| シティハウス永福町 | 2002 | 37戸 | 107.5万 | 8,180万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 2,599万 | 80.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。