ドューエ永福
東京都杉並区和泉3丁目33-13、34-7 | 築27年 | 70戸
最新データ
2026年2月
売買22件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は128.8万円。周辺エリア平均（90.3万円）を42.7%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）を42.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
201020132016202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の83.8万/㎡から2026年は128.8万/㎡へ、16年間で53.7%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では12.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・18件）で、平均8,187万円です。4LDKが最も高く平均10,205万円、3LDKは平均8,187万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
18件 |
8,187万 |
6,931万 |
9,942万 |
| 4LDK |
3件 |
10,205万 |
7,337万 |
12,299万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区和泉3丁目33-13、34-7 |
|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 70戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.63m² ～ 93.79m² |
|---|
| 分譲会社 | 伊藤忠都市開発 新日鉄都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 木内建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
76.2万 |
- |
- |
131.1万 |
128.8万 |
| 3LDK |
76.0万 |
72.5万 |
78.2万 |
- |
86.5万 |
115.0万 |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
10,980万 |
128.76万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
12,299万 |
131.14万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
8,380万 |
110.79万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,900万 |
99.4万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
9,299万 |
121.54万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
8,999万 |
117.62万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
9,990万 |
125.7万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,980万 |
89.01万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,580万 |
83.91万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
6,480万 |
84.7万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
6,500万 |
76.23万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
78.83万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
72.29万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,280万 |
82.84万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
78.83万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,280万 |
75.53万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,480万 |
65.91万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,980万 |
71.92万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
76.78万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,580万 |
75.97万/㎡ |
| 2012年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
75.25万/㎡ |
| 2010年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
83.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額210,000円。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
260,000円 |
4,152円/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
230,000円 |
2,932円/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
210,000円 |
2,677円/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
190,000円 |
2,662円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。