クレアシティ永福
東京都杉並区永福4丁目29-21 | 築22年 | 32戸
最新データ
2025年12月
売買18件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は106.3万円。周辺エリア平均（93.4万円）を13.8%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）を17.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
200920122016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の74.2万/㎡から2025年は106.3万/㎡へ、16年間で43.3%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では10.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・9件）で、平均6,156万円です。2LDKが最も高く平均6,156万円、1Rは平均4,737万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
2件 |
4,737万 |
4,493万 |
4,980万 |
| 1LDK |
7件 |
4,899万 |
4,228万 |
5,657万 |
| 2LDK |
9件 |
6,156万 |
5,508万 |
6,748万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区永福4丁目29-21 |
|---|
| 築年月 | 2004年3月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 37.78m² ～ 57.87m² |
|---|
| 分譲会社 | セントラル総合開発 |
|---|
| 施工会社 | 三平建設 |
|---|
| 管理会社 | セントラルライフ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1R |
- |
- |
- |
85.0万 |
- |
- |
- |
106.3万 |
| 1LDK |
77.4万 |
79.5万 |
- |
92.2万 |
90.5万 |
96.1万 |
137.6万 |
- |
| 2LDK |
- |
77.4万 |
88.8万 |
89.2万 |
- |
- |
124.5万 |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
低層 |
1R |
45㎡〜 |
4,980万 |
106.32万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
5,200万 |
137.57万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
6,780万 |
124.45万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,980万 |
96.14万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
4,300万 |
90.47万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,150万 |
89万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,150万 |
89万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
1R |
45㎡〜 |
3,980万 |
84.97万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,880万 |
89.58万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
4,380万 |
92.16万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,140万 |
88.83万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,780万 |
79.53万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,480万 |
77.42万/㎡ |
| 2013年3月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,680万 |
77.43万/㎡ |
| 2012年8月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,980万 |
71.98万/㎡ |
| 2010年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,220万 |
77.47万/㎡ |
| 2009年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,200万 |
72.58万/㎡ |
| 2009年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,180万 |
75.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額139,500円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
180,000円 |
3,110円/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
150,000円 |
3,261円/㎡ |
| 2013年12月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
129,000円 |
3,214円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。