ドューエ永福フィオーレ
東京都杉並区和泉3丁目34-7 | 築27年 | 22戸
最新データ
2026年2月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は128.8万円。周辺エリア平均（90.3万円）を42.7%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）を42.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万60万
20162019202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の78.2万/㎡から2026年は128.8万/㎡へ、10年間で64.7%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では7.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均8,036万円です。4LDKが最も高く平均10,205万円、3LDKは平均8,036万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
8,036万 |
6,931万 |
9,255万 |
| 4LDK |
3件 |
10,205万 |
7,337万 |
12,299万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区和泉3丁目34-7 |
|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.63m² ～ 93.79m² |
|---|
| 分譲会社 | 伊藤忠商事 |
|---|
| 施工会社 | 木内建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1億以上が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
- |
76.2万 |
- |
131.1万 |
128.8万 |
| 3LDK |
78.2万 |
- |
119.6万 |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
10,980万 |
128.76万/㎡ |
| 2025年2月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
12,299万 |
131.14万/㎡ |
| 2024年7月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
9,299万 |
121.54万/㎡ |
| 2024年12月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
8,999万 |
117.62万/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
2SLDK |
75㎡〜 |
6,480万 |
84.7万/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
6,500万 |
76.23万/㎡ |
| 2016年7月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
78.83万/㎡ |
| 2016年7月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
72.29万/㎡ |
| 2016年4月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
6,280万 |
82.84万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
78.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。