グローリオ永福町和泉

東京都杉並区和泉3丁目36-11 | 築12年 | 31戸

推定相場

グローリオ永福町和泉

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万

20152019202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の89.1万/㎡から2026年は144.9万/㎡へ、11年間で62.7%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の68%・13件）で、平均6,029万円です。2SLDKが最も高く平均6,707万円、1LDKは平均4,514万円です。

1LDK

2件

4,514万

2DK

2件

4,728万

2LDK

13件

6,029万

2SLDK

2件

6,707万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	4,514万	4,455万	4,573万
2DK	2件	4,728万	4,691万	4,765万
2LDK	13件	6,029万	5,196万	7,980万
2SLDK	2件	6,707万	6,364万	7,049万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は133.4万円で、1-2階（99.4万円）と比べて34.0万円（+34.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

99.4万/㎡

14件

3階以上

133.4万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +34.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都杉並区和泉3丁目36-11
築年月	2014年11月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	31戸
専有面積	33.14m² ～ 59.59m²
分譲会社	セコムホームライフ
施工会社	片山組
管理会社	ホームライフ管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

永福町駅

京王井の頭線

徒歩5分

学区情報

小学校

杉並区立大宮小学校

中学校

杉並区立大宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グローリオ永福町和泉	2014	31戸	144.9万	7,980万
ドューエ永福フォーリア	1999	46戸	125.7万	9,990万
ドューエ永福	1999	70戸	128.8万	10,980万
ドューエ永福フィオーレ	1999	22戸	128.8万	10,980万
クレアシティ永福	2004	32戸	106.3万	4,980万
八木田ハイツ	1980	6戸	100.0万	12,000万
グローリオ永福町	2009	42戸	105.5万	3,500万
いずみコーポ	1992	-	29.3万	1,080万
和泉プレイス	2001	17戸	87.5万	7,280万
プレールドゥーク永福町	2013	48戸	106.8万	4,480万
グランドメゾン杉並永福町	2025	52戸	-	-

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

7件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2026
2LDK	90.1万	89.5万	89.5万	97.6万	-	146.3万	131.5万	144.9万
2DK	94.2万	-	-	-	103.7万	-	-	-
2SLDK	-	-	-	115.1万	-	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	2LDK	55㎡〜	7,980万	144.86万/㎡
2024年9月	低層	2LDK	50㎡〜	6,600万	120.42万/㎡
2024年6月	中層	2LDK	40㎡〜	5,280万	124.98万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	40㎡〜	5,680万	134.44万/㎡
2024年3月	中層	2LDK	40㎡〜	6,180万	146.28万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	40㎡〜	6,180万	146.28万/㎡
2022年3月	低層	2DK	40㎡〜	4,380万	103.67万/㎡
2021年7月	低層	2LDK	50㎡〜	4,680万	86.38万/㎡
2021年6月	中層	2SLDK	50㎡〜	6,280万	115.07万/㎡
2021年4月	低層	2LDK	50㎡〜	6,580万	120.06万/㎡
2021年1月	低層	2LDK	50㎡〜	4,680万	86.38万/㎡
2020年6月	低層	2LDK	50㎡〜	4,850万	89.52万/㎡
2019年12月	低層	2LDK	50㎡〜	4,850万	89.52万/㎡
2018年9月	低層	1LDK	40㎡〜	3,880万	94.96万/㎡
2018年8月	低層	2DK	40㎡〜	3,980万	94.21万/㎡
2018年7月	低層	2LDK	50㎡〜	4,890万	89.22万/㎡
2018年1月	低層	2LDK	50㎡〜	4,990万	91.05万/㎡
2018年11月	低層	1LDK	40㎡〜	3,780万	92.52万/㎡
2015年6月	低層	2SLDK	50㎡〜	4,860万	89.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。