マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›杉並区›フェニックス永福町弐番館

フェニックス永福町弐番館

東京都杉並区和泉3丁目58-17 | 築15年 | 41戸

推定相場
フェニックス永福町弐番館
最新データ
2023年8月
売買10件 / 賃貸90件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は94.7万円。周辺エリア平均（90.3万円）を4.9%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）を4.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万
201420152016201920202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の104.1万/㎡から2023年は94.7万/㎡へ、9年間で9.0%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

11万9万7万5万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の72,875円から2025年には77,400円へ、6.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の80%・8件）で、平均2,557万円です。1DKが最も高く平均2,964万円、1Kは平均2,557万円です。
1K
8件
2,557万
1DK
2件
2,964万
間取り件数平均価格最低最高
1K 8件 2,557万 2,068万 3,220万
1DK 2件 2,964万 2,964万 2,964万

物件概要

所在地東京都杉並区和泉3丁目58-17
築年月2011年6月（築15年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数41戸
専有面積20.23m² ～ 29.47m²
分譲会社トーシンパートナーズ
施工会社合田工務店
管理会社LENZ DX
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
永福町駅
京王井の頭線
徒歩9分

学区情報

小学校
杉並区立大宮小学校
中学校
杉並区立大宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
フェニックス永福町弐番館 2011 41戸 94.7万 2,790万
ジーエスグランド永福町 2015 21戸 104.0万 3,480万
プレールドゥーク永福町 2013 48戸 106.8万 4,480万
和泉コーポ 1972 - 29.3万 1,080万
グランドメゾン杉並永福町 2025 52戸 - -
エスカイア永福 1983 24戸 75.2万 1,890万
シティハウス永福町 2002 37戸 107.5万 8,180万
メインステージ永福町 1998 30戸 80.8万 1,980万
ガーデニア永福 2007 3戸 - -
フェアロージュ和泉 1996 3戸 - -
ドューエ永福フィオーレ 1999 22戸 128.8万 10,980万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420152016201920202023
1K 104.1万 101.7万 97.8万 91.4万 95.4万 -
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年8月 中層 1DK 25㎡〜 2,790万 94.71万/㎡
2023年2月 中層 1DK 25㎡〜 2,790万 94.71万/㎡
2020年1月 中層 1K 20㎡〜 1,930万 95.41万/㎡
2019年6月 低層 1K 20㎡〜 1,850万 88.78万/㎡
2019年5月 中層 1K 20㎡〜 1,900万 93.93万/㎡
2016年6月 中層 1K 20㎡〜 2,120万 101.73万/㎡
2016年12月 中層 1K 20㎡〜 1,900万 93.93万/㎡
2015年6月 中層 1K 20㎡〜 2,120万 101.73万/㎡
2014年9月 中層 1K 20㎡〜 2,220万 106.53万/㎡
2014年12月 中層 1K 20㎡〜 2,120万 101.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（90件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の82%）で、平均月額73,493円。1DKなら月額96,933円が相場です。
1K
73,493円
62,000〜83,000円
1DK
96,933円
93,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
72件
8〜10万
16件
10〜15万
2件
全 90 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 73,000円 3,609円/㎡
2025年3月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,637円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,764円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 77,000円 3,753円/㎡
2025年2月 高層 1K 20㎡〜 83,000円 3,983円/㎡
2024年8月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,411円/㎡
2024年8月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,899円/㎡
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 77,000円 3,734円/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 72,000円 3,559円/㎡
2024年5月 中層 1DK 25㎡〜 100,000円 3,394円/㎡
2024年12月 低層 1K 20㎡〜 76,000円 3,647円/㎡
2023年6月 中層 1K 20㎡〜 62,000円 3,021円/㎡
2023年6月 中層 1K 20㎡〜 64,000円 3,119円/㎡
2023年5月 高層 1K 20㎡〜 76,000円 3,647円/㎡
2023年5月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,526円/㎡
2023年5月 低層 1K 20㎡〜 72,000円 3,492円/㎡
2023年4月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,655円/㎡
2023年3月 中層 1LDK 25㎡〜 99,000円 3,360円/㎡
2023年11月 低層 1K 20㎡〜 72,000円 3,492円/㎡
2023年10月 中層 1K 20㎡〜 74,500円 3,575円/㎡
2022年9月 中層 1DK 25㎡〜 96,000円 3,259円/㎡
2022年9月 低層 1K 20㎡〜 72,000円 3,455円/㎡
2022年9月 低層 1K 20㎡〜 72,000円 3,509円/㎡
2022年9月 中層 1K 20㎡〜 73,500円 3,527円/㎡
2022年7月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,707円/㎡
2022年6月 中層 1K 20㎡〜 76,000円 3,686円/㎡
2022年2月 中層 1K 20㎡〜 62,000円 3,021円/㎡
2022年12月 高層 1K 20㎡〜 75,000円 3,599円/㎡
2022年10月 低層 1K 20㎡〜 72,500円 3,584円/㎡
2021年7月 中層 1K 20㎡〜 76,000円 3,647円/㎡

他 60 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。