メインステージ永福町の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

201320152017202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の62.3万/㎡から2025年は80.8万/㎡へ、12年間で29.7%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では14.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の74,857円から2026年には79,500円へ、6.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

1K

21件

1,965万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	21件	1,965万	1,702万	2,619万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は69.9万円で、1-3階（68.8万円）と比べて1.1万円（+1.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

68.8万/㎡

9件

4-7階

69.9万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都杉並区永福4丁目25-21
築年月	1998年3月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	30戸
専有面積	21.90m² ～ 24.50m²
分譲会社	京和建物青山メインランド
施工会社	伸明建設
管理会社	青山メイン企画
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

永福町駅

京王井の頭線

徒歩9分

学区情報

小学校

永福小学校

中学校

大宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メインステージ永福町	1998	30戸	80.8万	1,980万
エスカイア永福	1983	24戸	75.2万	1,890万
ヴァースクレイシアアイズ永福町	2025	24戸	-	-
リノア永福町	1989	15戸	108.2万	6,480万
ガーデニア永福	2007	3戸	-	-
和泉コーポ	1972	-	29.3万	1,080万
グランドメゾン杉並永福町	2025	52戸	-	-
ジーエスグランド永福町	2015	21戸	104.0万	3,480万
メゾン西永福	1977	16戸	72.2万	4,899万
フェニックス永福町弐番館	2011	41戸	94.7万	2,790万
リファイズジーベック西永福	2019	19戸	-	-

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

19件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2020	2023	2024	2025
1K	71.1万	65.2万	67.9万	62.5万	70.6万	94.6万	75.9万	80.8万

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	1,980万	80.82万/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	1,860万	75.92万/㎡
2023年4月	高層	1K	20㎡〜	2,200万	94.59万/㎡
2020年2月	中層	1K	20㎡〜	1,590万	70.64万/㎡
2018年2月	高層	1K	20㎡〜	1,530万	62.45万/㎡
2017年9月	中層	1K	20㎡〜	1,600万	68.79万/㎡
2017年5月	中層	1K	20㎡〜	1,500万	65.51万/㎡
2017年4月	中層	1K	20㎡〜	1,500万	68.5万/㎡
2017年3月	中層	1K	20㎡〜	1,600万	68.79万/㎡
2016年9月	中層	1K	20㎡〜	1,430万	65.3万/㎡
2016年9月	中層	1K	20㎡〜	1,600万	68.79万/㎡
2016年7月	中層	1K	20㎡〜	1,480万	67.58万/㎡
2016年6月	中層	1K	20㎡〜	1,450万	59.19万/㎡
2015年8月	低層	1K	20㎡〜	1,300万	57.37万/㎡
2015年8月	高層	1K	20㎡〜	2,000万	91.33万/㎡
2015年5月	高層	1K	20㎡〜	1,460万	64.86万/㎡
2015年2月	中層	1K	20㎡〜	1,580万	70.98万/㎡
2014年9月	中層	1K	20㎡〜	1,450万	66.22万/㎡
2014年9月	中層	1K	20㎡〜	1,480万	65.75万/㎡
2013年6月	高層	1K	20㎡〜	1,280万	58.45万/㎡
2013年6月	中層	1K	20㎡〜	1,450万	66.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（90件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額74,817円。

1K

74,817円

66,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

83件

8〜10万

7件

全 90 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,396円/㎡
2026年2月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,265円/㎡
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,398円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,265円/㎡
2024年8月	高層	1K	20㎡〜	74,000円	3,288円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,332円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,396円/㎡
2024年11月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,288円/㎡
2023年9月	高層	1K	20㎡〜	82,000円	3,643円/㎡
2023年9月	高層	1K	20㎡〜	82,000円	3,525円/㎡
2023年9月	高層	1K	20㎡〜	82,000円	3,619円/㎡
2023年8月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,266円/㎡
2023年5月	高層	1K	20㎡〜	75,000円	3,332円/㎡
2023年3月	高層	1K	20㎡〜	79,000円	3,510円/㎡
2023年12月	高層	1K	20㎡〜	70,000円	3,196円/㎡
2023年10月	高層	1K	20㎡〜	77,000円	3,310円/㎡
2022年8月	高層	1K	20㎡〜	78,000円	3,354円/㎡
2022年7月	高層	1K	20㎡〜	70,000円	3,196円/㎡
2022年6月	高層	1K	20㎡〜	74,000円	3,379円/㎡
2022年2月	高層	1K	20㎡〜	68,000円	3,105円/㎡
2022年12月	高層	1K	20㎡〜	74,000円	3,288円/㎡
2022年11月	高層	1K	20㎡〜	74,000円	3,020円/㎡
2022年11月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,065円/㎡
2021年9月	高層	1K	20㎡〜	74,000円	3,181円/㎡
2021年9月	高層	1K	20㎡〜	77,000円	3,421円/㎡
2021年7月	高層	1K	20㎡〜	79,000円	3,396円/㎡
2021年3月	高層	1K	20㎡〜	74,000円	3,379円/㎡
2021年2月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,061円/㎡
2021年2月	高層	1K	20㎡〜	77,000円	3,421円/㎡
2021年2月	高層	1K	20㎡〜	77,000円	3,398円/㎡

他 60 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。