メゾン西永福

東京都杉並区大宮2丁目6-22 | 築49年 | 16戸

推定相場

メゾン西永福

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20182020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の58.8万/㎡から2026年は73.9万/㎡へ、8年間で25.7%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では44.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・15件）で、平均5,190万円です。3LDKが最も高く平均5,190万円、2LDKは平均3,920万円です。

2LDK

11件

3,920万

3LDK

15件

5,190万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	11件	3,920万	3,345万	4,547万
3LDK	15件	5,190万	3,463万	5,999万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は69.9万円で、1-2階（62.8万円）と比べて7.1万円（+11.3%）高くなっています。

1-2階

62.8万/㎡

6件

3階以上

69.9万/㎡

22件

最上層と最下層の差: +7.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都杉並区大宮2丁目6-22
築年月	1977年9月（築49年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	16戸
専有面積	59.36m² ～ 67.85m²
分譲会社	洋伸不動産
施工会社	長谷川工務店
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西永福駅

京王井の頭線

徒歩6分

学区情報

小学校

杉並区立松ノ木小学校

中学校

杉並区立大宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン西永福	1977	16戸	72.2万	4,899万
リファイズジーベック西永福	2019	19戸	-	-
西永福テラス	-	6戸	-	-
パークホームズ西永福	2015	46戸	131.1万	9,480万
リノア永福町	1989	15戸	108.2万	6,480万
ヴァースクレイシアアイズ永福町	2025	24戸	-	-
サンハイツ永福町	1974	52戸	101.1万	3,790万
メインステージ永福町	1998	30戸	80.8万	1,980万
永福ニューハウジング	1974	34戸	75.1万	2,980万
メゾンプルミエ	1979	15戸	58.5万	2,380万
エスカイア永福	1983	24戸	75.2万	1,890万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで5,000〜7,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
3LDK	-	-	-	-	-	51.3万	81.6万	73.9万
2LDK	58.8万	-	58.9万	56.5万	63.7万	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	65㎡〜	4,899万	72.21万/㎡
2026年3月	中層	3LDK	65㎡〜	4,999万	73.68万/㎡
2026年2月	中層	3LDK	65㎡〜	4,899万	72.21万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	65㎡〜	4,999万	73.68万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	65㎡〜	5,199万	76.63万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	65㎡〜	5,099万	75.16万/㎡
2025年9月	中層	3LDK	65㎡〜	5,599万	82.52万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	65㎡〜	5,799万	85.47万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	65㎡〜	5,999万	88.42万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	65㎡〜	5,199万	76.63万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	65㎡〜	5,499万	81.05万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	65㎡〜	5,299万	78.1万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	65㎡〜	5,399万	79.58万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	65㎡〜	5,499万	81.05万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.29万/㎡
2022年9月	低層	2LDK	55㎡〜	3,480万	58.63万/㎡
2022年7月	低層	2LDK	55㎡〜	3,680万	62万/㎡
2022年5月	低層	2LDK	55㎡〜	3,780万	63.68万/㎡
2022年3月	低層	2LDK	55㎡〜	4,180万	70.42万/㎡
2021年9月	中層	2LDK	55㎡〜	3,180万	53.58万/㎡
2021年12月	低層	2LDK	55㎡〜	3,780万	63.68万/㎡
2021年11月	中層	2LDK	55㎡〜	2,980万	50.21万/㎡
2021年10月	低層	2LDK	55㎡〜	3,480万	58.63万/㎡
2020年6月	中層	ー	55㎡〜	3,230万	54.42万/㎡
2020年10月	中層	2LDK	55㎡〜	3,499万	58.94万/㎡
2020年10月	中層	2LDK	55㎡〜	3,499万	58.95万/㎡
2019年3月	中層	3DK	55㎡〜	3,230万	54.42万/㎡
2018年6月	中層	2LDK	55㎡〜	3,490万	58.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。