大宮の土地相場
東京都杉並区大宮 | 12件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
東京都杉並区大宮の土地相場は坪単価44万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大宮の土地
12件の取引データ
最新: 2019年第4四半期
推定坪単価
1,564,512円/坪
推定総額
6,258万円
容積率単価
-
40坪
平均坪単価
144.9/坪
43.8/㎡
平均価格
6,533
取引実績
12件
平均面積
47坪
154㎡
相場の動き
坪単価の推移
184万159万134万109万84万
2008201120142019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪144万円から2019年は坪147万円へ、11年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第4四半期
6,000円
41坪〜（135㎡〜）
146.9/坪
2016年第4四半期
7,800円
82坪〜（270㎡〜）
95.5/坪
2014年第3四半期
6,500円
41坪〜（135㎡〜）
159.2/坪
2014年第1四半期
9,900円
60坪〜（200㎡〜）
163.6/坪
2013年第4四半期
3,900円
24坪〜（80㎡〜）
161.2/坪
2013年第4四半期
6,800円
42坪〜（140㎡〜）
160.6/坪
2013年第3四半期
5,700円
35坪〜（115㎡〜）
163.9/坪
2013年第1四半期
3,900円
23坪〜（75㎡〜）
171.9/坪
2011年第4四半期
12,000円
100坪〜（330㎡〜）
120.2/坪
2009年第2四半期
1,300円
12坪〜（40㎡〜）
107.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（杉並区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-93人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得516万円（全国平均の1.36倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 547,165 | - |
| 2016 | 558,950 | - |
| 2018 | 569,132 | +3,413 |
| 2020 | 573,504 | +80 |
| 2022 | 570,786 | +426 |
| 2023 | 572,843 | +1,771 |
所得: 平均516万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 8.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.8%、2050年+8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
杉並区の土地マップ
杉並区内のエリアランキング
大宮は杉並区内36地区中10位（上位72%）。
坪単価144.9/坪。
1つ上の南荻窪とは0%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）
大宮周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 杉並区大宮１丁目１６３４番６ | 48.2/㎡ | +3.0% | 住宅 | 永福町 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）