パークホームズ西永福
東京都杉並区大宮2丁目6-15 | 築11年 | 46戸
最新データ
2025年5月
売買17件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は131.1万円。周辺エリア平均（96.7万円）を35.6%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）を45.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万
2016201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の84.7万/㎡から2025年は130.7万/㎡へ、9年間で54.3%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では32.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
15件 |
8,231万 |
6,643万 |
9,536万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区大宮2丁目6-15 |
|---|
| 築年月 | 2015年3月（築11年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 46戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.63m² ～ 86.40m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
|---|
| 施工会社 | 前田建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
84.7万 |
98.9万 |
92.9万 |
96.9万 |
103.6万 |
118.3万 |
130.7万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
9,480万 |
131.11万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
8,980万 |
129.85万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
9,480万 |
131.11万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
8,180万 |
118.28万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3SLDK |
65㎡〜 |
5,980万 |
89.75万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,480万 |
100.21万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,980万 |
106.9万/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
8,900万 |
108.11万/㎡ |
| 2020年6月 |
高層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
6,990万 |
100.08万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,200万 |
85.75万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,490万 |
89.76万/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,380万 |
102.07万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,280万 |
86.85万/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,380万 |
98.87万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,280万 |
79.25万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,670万 |
85.1万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,980万 |
89.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額233,400円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年6月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
218,000円 |
3,152円/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
225,000円 |
3,253円/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
250,000円 |
3,615円/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
229,000円 |
3,311円/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
245,000円 |
3,543円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。