永福ニューハウジング
東京都杉並区永福3丁目51-13 | 築52年 | 34戸
最新データ
2025年6月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は75.1万円。周辺エリア平均（82.5万円）より9.0%低く、杉並区全体の平均（90.3万円）より16.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
201320172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.5万/㎡から2025年は81.4万/㎡へ、12年間で136.4%上昇しました（年平均+11.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の56%・10件）で、平均2,803万円です。2DKが最も高く平均3,177万円、1Rは平均1,758万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
3件 |
1,758万 |
1,393万 |
2,275万 |
| 1LDK |
10件 |
2,803万 |
2,104万 |
3,580万 |
| 2DK |
5件 |
3,177万 |
2,855万 |
3,394万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区永福3丁目51-13 |
|---|
| 築年月 | 1974年4月（築52年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 31.31m² ～ 68.26m² |
|---|
| 分譲会社 | 中央ハウジング |
|---|
| 施工会社 | 古久根建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 永福ニューハウジング |
1974 |
34戸 |
75.1万 |
2,980万 |
| サンハイツ永福町 |
1974 |
52戸 |
101.1万 |
3,790万 |
| メゾンプルミエ |
1979 |
15戸 |
58.5万 |
2,380万 |
| ルーブル永福町 |
1991 |
30戸 |
85.3万 |
1,550万 |
| リムテラスパーク西永福 |
2026 |
3戸 |
103.8万 |
8,990万 |
| マンションニュー永福 |
1971 |
33戸 |
81.0万 |
3,480万 |
| パークホームズ西永福 |
2015 |
46戸 |
131.1万 |
9,480万 |
| ルーブル永福町弐番館 |
2001 |
30戸 |
98.9万 |
2,100万 |
| リファイズジーベック西永福 |
2019 |
19戸 |
- |
- |
| ワールドパレス永福町 |
1991 |
48戸 |
69.8万 |
1,230万 |
| 千代田マンション永福町 |
1980 |
20戸 |
67.4万 |
2,999万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
- |
60.8万 |
70.0万 |
70.0万 |
79.2万 |
79.2万 |
69.6万 |
81.4万 |
| 2DK |
61.8万 |
61.8万 |
- |
- |
70.0万 |
- |
- |
- |
| 1R |
- |
- |
- |
44.7万 |
- |
- |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,580万 |
87.77万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,980万 |
75.09万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,280万 |
72.83万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,980万 |
63.24万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,280万 |
72.83万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,480万 |
79.21万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
2,780万 |
70.05万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
2,780万 |
70.05万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,480万 |
79.21万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
1,300万 |
41.53万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
1,500万 |
47.91万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,780万 |
70.05万/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,880万 |
56.85万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,780万 |
70.05万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,880万 |
61.78万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,480万 |
60.8万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,880万 |
61.78万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
2,180万 |
54.93万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
1R |
40㎡〜 |
1,480万 |
34.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。