マンションニュー永福
東京都杉並区永福3丁目48-6 | 築55年 | 33戸
最新データ
2025年6月
売買18件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は81.0万円。周辺エリア平均（82.5万円）より1.8%低く、杉並区全体の平均（90.3万円）より10.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の61.8万/㎡から2025年は74.9万/㎡へ、10年間で21.2%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では17.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・10件）で、平均3,870万円です。2LDKが最も高く平均3,870万円、1LDKは平均3,022万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
5件 |
3,022万 |
2,389万 |
3,480万 |
| 2LDK |
10件 |
3,870万 |
3,612万 |
4,295万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区永福3丁目48-6 |
|---|
| 築年月 | 1971年6月（築55年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 42.98m² ～ 82.32m² |
|---|
| 分譲会社 | 東和土地建物 |
|---|
| 施工会社 | 東海興業 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
61.8万 |
- |
- |
62.0万 |
63.8万 |
71.3万 |
68.9万 |
| 1LDK |
- |
60.8万 |
- |
- |
- |
43.7万 |
81.0万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,780万 |
68.88万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,480万 |
80.97万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
72.53万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
2,400万 |
43.74万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,780万 |
68.88万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
72.53万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,400万 |
61.96万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,600万 |
65.7万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
1SDK |
45㎡〜 |
2,780万 |
60.18万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,400万 |
61.96万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
42.28万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,790万 |
58.19万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,480万 |
57.71万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,580万 |
60.03万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,780万 |
64.69万/㎡ |
| 2015年7月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,280万 |
65.82万/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,980万 |
59.8万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,980万 |
59.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額117,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年6月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
114,000円 |
2,652円/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
120,000円 |
2,792円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。