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リノア永福町

東京都杉並区永福4丁目25-14 | 築37年 | 15戸

売買㎡単価の推移

120万100万80万
201820192020202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の89万/㎡から2025年は108.2万/㎡へ、7年間で21.5%上昇しました(年平均+3.1%)。直近3年では14.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の55%・6件)で、平均5,980万円です。1SLDKが最も高く平均6,244万円、2LDKは平均5,980万円です。
1LDK
3件
6,096万
1SLDK
2件
6,244万
2LDK
6件
5,980万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 6,096万 5,621万 6,480万
1SLDK 2件 6,244万 6,244万 6,244万
2LDK 6件 5,980万 5,355万 6,488万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は93.3万円で、1-2階(91.1万円)と比べて2.2万円(+2.4%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
91.1万/㎡
5件
3階以上
93.3万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地東京都杉並区永福4丁目25-14
築年月1989年3月(築37年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数15戸
専有面積59.16m² ~ 59.92m²
分譲会社リビタ
施工会社大日成建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西永福駅
京王井の頭線
徒歩8分
🚉
永福町駅
京王井の頭線
徒歩10分

学区情報

小学校
杉並区立永福小学校
中学校
杉並区立大宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リノア永福町 1989 15戸 108.2万 6,480万
ヴァースクレイシアアイズ永福町 2025 24戸 - -
メインステージ永福町 1998 30戸 80.8万 1,980万
メゾン西永福 1977 16戸 72.2万 4,899万
エスカイア永福 1983 24戸 75.2万 1,890万
リファイズジーベック西永福 2019 19戸 - -
ガーデニア永福 2007 3戸 - -
西永福テラス - 6戸 - -
パークホームズ西永福 2015 46戸 131.1万 9,480万
ルーブル永福町弐番館 2001 30戸 98.9万 2,100万
和泉コーポ 1972 - 29.3万 1,080万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201820192020202120232025
1LDK - 87.3 - - - 108.2
2LDK - - 83.4 94.3 94.2 -
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年10月 中層 1LDK 55㎡〜 6,480万 108.15万/㎡
2023年4月 低層 2LDK 55㎡〜 5,580万 93.13万/㎡
2023年2月 低層 2LDK 55㎡〜 5,680万 94.8万/㎡
2023年1月 低層 2LDK 55㎡〜 5,680万 94.8万/㎡
2021年11月 中層 2LDK 55㎡〜 5,380万 90.95万/㎡
2021年10月 中層 2LDK 55㎡〜 5,780万 97.71万/㎡
2020年8月 低層 2LDK 55㎡〜 4,998万 83.42万/㎡
2019年9月 中層 1LDK 55㎡〜 4,980万 83.12万/㎡
2019年6月 中層 1LDK 55㎡〜 5,480万 91.46万/㎡
2018年4月 中層 1SLDK 55㎡〜 5,298万 88.42万/㎡
2018年12月 低層 1SLDK 55㎡〜 5,298万 89.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。