永福町パークホームズ
東京都杉並区和泉2丁目13-30 | 築25年 | 63戸
最新データ
2026年1月
売買34件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は128.5万円。周辺エリア平均（95.5万円）を34.5%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）を42.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
200920122016201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の79.5万/㎡から2026年は128.5万/㎡へ、17年間で61.5%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では43.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・14件）で、平均10,174万円です。3SLDKが最も高く平均10,686万円、2LDKは平均6,507万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
6,871万 |
6,694万 |
7,048万 |
| 2LDK |
12件 |
6,507万 |
5,550万 |
7,690万 |
| 3LDK |
14件 |
10,174万 |
8,184万 |
11,575万 |
| 3SLDK |
5件 |
10,686万 |
10,125万 |
11,575万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区和泉2丁目13-30 |
|---|
| 築年月 | 2001年1月（築25年） |
|---|
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 63戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.56m² ～ 122.68m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大林組 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 永福町パークホームズ |
2001 |
63戸 |
128.5万 |
9,800万 |
| フェアロージュ永福町 |
1999 |
37戸 |
130.5万 |
8,799万 |
| ゼファー明大前クローチェ |
2004 |
40戸 |
113.0万 |
6,480万 |
| ハイタウン明大前 |
1990 |
19戸 |
66.8万 |
1,100万 |
| シンシア明大前 |
2002 |
25戸 |
85.7万 |
1,790万 |
| クレアホームズ永福町蒼の邸 |
2016 |
17戸 |
121.9万 |
9,780万 |
| 和泉台マンション |
1984 |
38戸 |
57.3万 |
2,599万 |
| クレアホームズ永福町耀の邸 |
2016 |
26戸 |
121.9万 |
9,780万 |
| 泉マンション |
1982 |
39戸 |
78.8万 |
4,099万 |
| グローリオ明大前 |
2008 |
85戸 |
99.9万 |
2,800万 |
| 永福町ダイヤハイツ |
1974 |
23戸 |
72.0万 |
2,980万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで7,000万〜1億が15件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
79.5万 |
- |
- |
121.8万 |
128.5万 |
| 2LDK |
76.7万 |
76.2万 |
74.7万 |
74.7万 |
79.8万 |
89.8万 |
- |
- |
| 3SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
9,800万 |
128.48万/㎡ |
| 2025年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
9,460万 |
121.76万/㎡ |
| 2021年11月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,980万 |
89.85万/㎡ |
| 2020年8月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,380万 |
80.83万/㎡ |
| 2020年10月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,380万 |
80.83万/㎡ |
| 2020年10月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,180万 |
77.83万/㎡ |
| 2019年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
90㎡〜 |
7,250万 |
79.46万/㎡ |
| 2019年2月 |
4〜6階 |
2LDK |
80㎡〜 |
5,980万 |
74.74万/㎡ |
| 2018年11月 |
4〜6階 |
2LDK |
80㎡〜 |
5,980万 |
74.74万/㎡ |
| 2017年8月 |
10〜12階 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,490万 |
73.7万/㎡ |
| 2017年7月 |
10〜12階 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,750万 |
77.18万/㎡ |
| 2017年7月 |
4〜6階 |
1LDK |
80㎡〜 |
5,680万 |
70.99万/㎡ |
| 2017年3月 |
10〜12階 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,490万 |
73.7万/㎡ |
| 2017年3月 |
4〜6階 |
1LDK |
80㎡〜 |
5,980万 |
74.74万/㎡ |
| 2017年2月 |
10〜12階 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
80.27万/㎡ |
| 2016年9月 |
10〜12階 |
2LDK |
70㎡〜 |
6,080万 |
81.62万/㎡ |
| 2016年6月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,780万 |
71.82万/㎡ |
| 2015年9月 |
1〜3階 |
3SLDK |
100㎡〜 |
7,990万 |
78.32万/㎡ |
| 2015年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
100㎡〜 |
8,280万 |
81.16万/㎡ |
| 2015年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
100㎡〜 |
8,280万 |
81.16万/㎡ |
| 2014年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
100㎡〜 |
7,200万 |
70.57万/㎡ |
| 2014年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
100㎡〜 |
7,480万 |
73.32万/㎡ |
| 2014年9月 |
10〜12階 |
3SLDK |
105㎡〜 |
7,980万 |
75.76万/㎡ |
| 2014年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
105㎡〜 |
7,980万 |
75.79万/㎡ |
| 2014年6月 |
1〜3階 |
3SLDK |
100㎡〜 |
7,680万 |
75.28万/㎡ |
| 2014年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
105㎡〜 |
7,980万 |
75.76万/㎡ |
| 2014年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
105㎡〜 |
7,980万 |
75.79万/㎡ |
| 2014年12月 |
1〜3階 |
3SLDK |
100㎡〜 |
6,980万 |
68.42万/㎡ |
| 2014年11月 |
1〜3階 |
3SLDK |
100㎡〜 |
6,980万 |
68.42万/㎡ |
| 2014年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
100㎡〜 |
7,180万 |
70.38万/㎡ |
| 2012年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,880万 |
79.91万/㎡ |
| 2011年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,850万 |
76.7万/㎡ |
| 2010年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,680万 |
74.47万/㎡ |
| 2009年4月 |
10〜12階 |
4LDK |
110㎡〜 |
8,980万 |
79.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。