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ライオンズマンション和泉

東京都杉並区和泉4丁目18-8 | 築45年 | 14戸

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
20142017202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の33.5万/㎡から2024年は50万/㎡へ、10年間で49.4%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では8.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万
20142016201820202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の70,000円から2021年には76,000円へ、8.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.8%です。

間取り別の売買相場

1DK
12件
1,328万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 12件 1,328万 1,194万 1,450万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は46.3万円で、1-2階（40.5万円）と比べて5.8万円（+14.3%）高くなっています。
1-2階
40.5万/㎡
7件
3階以上
46.3万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +5.8万/㎡

物件概要

所在地東京都杉並区和泉4丁目18-8
築年月1981年7月（築45年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数14戸
専有面積26.00m² ～ 26.88m²
分譲会社大京観光
施工会社本州建設
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
方南町駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩11分
🚉
永福町駅
京王井の頭線
徒歩13分
🚉
明大前駅
京王線 / 京王井の頭線
徒歩15分

学区情報

小学校
新泉小学校
中学校
和泉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション和泉 1981 14戸 46.2万 1,200万
ロイヤルガーデン和泉 1989 4戸 - -
クレヴィスタ方南町2 2020 27戸 - -
方南町デザイナーズハウス 2005 4戸 - -
４ＲＥＳＴ． 2005 4戸 55.6万 5,250万
和泉ハイツ 1977 55戸 75.4万 5,080万
フォレスト方南町 1989 8戸 54.7万 1,499万
和泉ガーデンハイツ 1975 11戸 62.2万 2,399万
ミネグリーンハイツ 1981 7戸 - -
パレホームズ永福町２ 2006 20戸 90.1万 1,870万
カルミーナマンション 1973 10戸 43.8万 1,180万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201720182021202220232024
1DK 33.5万 37.2万 45.4万 45.8万 47.1万 - 46.0万 50.0万
全 13 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年7月 - 1DK 25㎡〜 1,400万 53.85万/㎡
2024年11月 - 1DK 25㎡〜 1,200万 46.16万/㎡
2023年7月 - 1DK 25㎡〜 1,200万 46.16万/㎡
2023年3月 - 1DK 25㎡〜 1,190万 45.77万/㎡
2022年12月 - 1R 25㎡〜 1,200万 46.16万/㎡
2021年8月 - 1DK 25㎡〜 1,250万 48.08万/㎡
2021年12月 - 1DK 25㎡〜 1,200万 46.16万/㎡
2018年11月 - 1DK 25㎡〜 1,230万 45.76万/㎡
2017年4月 - 1DK 25㎡〜 1,180万 45.39万/㎡
2015年2月 - 1DK 25㎡〜 999万 37.17万/㎡
2014年9月 - 1DK 25㎡〜 999万 37.17万/㎡
2014年12月 - 1DK 25㎡〜 850万 31.63万/㎡
2014年11月 - 1DK 25㎡〜 850万 31.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の100%）で、平均月額71,000円。
1DK
71,000円
66,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
15件
8〜10万
1件
全 16 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年5月 - 1DK 25㎡〜 79,000円 2,939円/㎡
2021年3月 - 1DK 25㎡〜 80,000円 2,976円/㎡
2021年3月 - 1DK 25㎡〜 69,000円 2,654円/㎡
2020年9月 - 1DK 25㎡〜 75,000円 2,885円/㎡
2020年9月 - 1DK 25㎡〜 75,000円 2,885円/㎡
2019年2月 - 1DK 25㎡〜 69,000円 2,654円/㎡
2018年9月 - 1DK 20㎡〜 66,000円 2,881円/㎡
2018年6月 - 1DK 20㎡〜 68,000円 2,968円/㎡
2018年3月 - 1DK 20㎡〜 68,000円 2,844円/㎡
2018年11月 - 1DK 25㎡〜 73,000円 2,716円/㎡
2017年1月 - 1DK 25㎡〜 68,000円 2,615円/㎡
2017年12月 - 1DK 20㎡〜 68,000円 2,968円/㎡
2016年6月 - 1DK 25㎡〜 70,000円 2,692円/㎡
2016年12月 - 1DK 25㎡〜 70,000円 2,692円/㎡
2015年9月 - 1DK 20㎡〜 68,000円 2,968円/㎡
2014年3月 - 1DK 25㎡〜 70,000円 2,692円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。