マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›杉並区›パロス新中野

パロス新中野

東京都杉並区和田1丁目60-13 | 築31年 | 30戸

推定相場
パロス新中野
最新データ
2023年9月
売買14件 / 賃貸12件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は76.9万円。周辺エリア平均（87.6万円）より12.2%低く、杉並区全体の平均（90.3万円）より14.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
201420162018201920202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の69.1万/㎡から2023年は87.2万/㎡へ、9年間で26.1%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では10.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万19万17万15万
201320142018202020212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の171,667円から2022年には193,000円へ、12.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・11件）で、平均5,830万円です。3LDKが最も高く平均5,830万円、2LDKは平均5,337万円です。
2LDK
3件
5,337万
3LDK
11件
5,830万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 5,337万 4,174万 6,063万
3LDK 11件 5,830万 5,057万 7,426万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は78.7万円で、1-2階（73.6万円）と比べて5.1万円（+6.9%）高くなっています。
1-2階
73.6万/㎡
8件
3階以上
78.7万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +5.1万/㎡

物件概要

所在地東京都杉並区和田1丁目60-13
築年月1995年3月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数30戸
専有面積56.20m² ～ 71.75m²
分譲会社本州コーポレーション
施工会社大成建設 本州クリエイト建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中野富士見町駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩7分
🚉
新中野駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩7分

学区情報

小学校
杉並第十小学校
中学校
和田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パロス新中野 1995 30戸 76.9万 5,000万
クレッセント新中野 2001 44戸 138.2万 13,480万
オープンレジデンシア新中野 2018 24戸 147.6万 8,580万
シグマース和田 1983 20戸 42.0万 699万
メインステージ新中野 1989 23戸 63.3万 1,050万
グランリビオマークスヒル 2003 170戸 145.0万 12,980万
ルーブル中野富士見町参番館 2008 31戸 109.1万 2,220万
アクサス中野富士見町 2008 23戸 106.2万 2,280万
富士見ステータス 1970 44戸 90.8万 4,880万
セザール中野富士見町 1985 34戸 52.3万 2,100万
D・キャスル新中野 2002 8戸 100.6万 7,998万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420162018201920202023
3LDK - 61.1万 77.5万 78.9万 79.3万 87.2万
2LDK 69.1万 57.7万 - - - -
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年9月 - 3LDK 70㎡〜 6,990万 97.43万/㎡
2023年10月 - 3LDK 65㎡〜 5,000万 76.92万/㎡
2020年6月 - 3LDK 65㎡〜 5,380万 82.76万/㎡
2020年3月 - 3LDK 70㎡〜 5,200万 72.48万/㎡
2020年2月 - 3LDK 65㎡〜 5,380万 82.76万/㎡
2019年4月 - 3LDK 65㎡〜 5,449万 83.82万/㎡
2019年3月 - 3LDK 65㎡〜 5,449万 83.82万/㎡
2019年10月 - 3LDK 65㎡〜 4,480万 68.92万/㎡
2018年9月 - 3LDK 65㎡〜 4,490万 69.07万/㎡
2018年10月 - 3LDK 65㎡〜 5,590万 85.99万/㎡
2016年5月 - 2LDK 55㎡〜 3,300万 57.69万/㎡
2016年1月 - 3LDK 65㎡〜 4,000万 61.08万/㎡
2014年3月 - 2LDK 55㎡〜 3,980万 67.44万/㎡
2014年2月 - 2LDK 55㎡〜 4,180万 70.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額167,625円。3LDKなら月額181,500円が相場です。
2LDK
167,625円
158,000〜193,000円
3LDK
181,500円
160,000〜198,000円
全 12 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年9月 - 2LDK 60㎡〜 193,000円 3,167円/㎡
2021年5月 - 2LDK 55㎡〜 158,000円 2,762円/㎡
2021年3月 - 2LDK 55㎡〜 160,000円 2,797円/㎡
2020年12月 - 2LDK 55㎡〜 170,000円 2,971円/㎡
2018年9月 - 3LDK 65㎡〜 198,000円 3,023円/㎡
2018年5月 - 2LDK 55㎡〜 160,000円 2,797円/㎡
2018年10月 - 3LDK 65㎡〜 183,000円 2,794円/㎡
2014年9月 - 2LDK 55㎡〜 170,000円 2,971円/㎡
2014年10月 - 2LDK 55㎡〜 160,000円 2,797円/㎡
2013年7月 - 2LDK 55㎡〜 170,000円 2,971円/㎡
2013年6月 - 3LDK 70㎡〜 185,000円 2,596円/㎡
2013年10月 - 3LDK 65㎡〜 160,000円 2,461円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。