メインステージ新中野の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万70万50万

201320162018202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の63.3万/㎡から2026年は67.2万/㎡へ、13年間で6.0%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では11.6%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は58,200〜59,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.3%です。

間取り別の売買相場

1R

25件

1,242万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	25件	1,242万	981万	1,739万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は65.2万円で、1-2階（61.7万円）と比べて3.5万円（+5.7%）高くなっています。

1-2階

61.7万/㎡

13件

3階以上

65.2万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都中野区本町6丁目31-13
築年月	1989年11月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	23戸
専有面積	16.58m² ～ 17.33m²
分譲会社	青山メインランド
施工会社	白石建設
管理会社	青山メイン企画
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新中野駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩6分

🚉

中野駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線

徒歩15分

学区情報

小学校

中野本郷小学校

中学校

第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メインステージ新中野	1989	23戸	63.3万	1,050万
シグマース和田	1983	20戸	42.0万	699万
オープンレジデンシア新中野	2018	24戸	147.6万	8,580万
パロス新中野	1995	30戸	76.9万	5,000万
プリンスコート	1978	60戸	91.6万	4,450万
セブンスターハイツ中野	1985	13戸	57.6万	1,300万
岡本マンション	1974	27戸	60.3万	3,280万
フォルトゥナ新中野	2001	29戸	117.0万	4,699万
スパシエ新中野カステール	2005	30戸	112.7万	4,480万
日神デュオステージ新中野	2009	50戸	135.5万	4,180万
アルシオン新中野	1998	18戸	133.9万	5,480万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

9件

1,000〜2,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025	2026
1R	71.2万	63.9万	55.6万	53.8万	63.3万	76.0万	67.0万	67.2万

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	1R	15㎡〜	1,050万	63.33万/㎡
2026年2月	中層	1R	15㎡〜	1,200万	70.97万/㎡
2025年3月	中層	1R	15㎡〜	1,080万	63.35万/㎡
2025年3月	中層	1R	15㎡〜	1,120万	65.69万/㎡
2025年2月	中層	1R	15㎡〜	1,160万	68.04万/㎡
2025年10月	中層	1R	15㎡〜	1,200万	70.97万/㎡
2024年9月	中層	1R	15㎡〜	1,200万	70.39万/㎡
2024年9月	低層	1R	15㎡〜	1,290万	77.81万/㎡
2024年6月	低層	1R	15㎡〜	1,380万	83.24万/㎡
2024年4月	中層	1R	15㎡〜	1,200万	72.38万/㎡
2023年10月	低層	1R	15㎡〜	1,050万	63.33万/㎡
2020年6月	中層	1R	15㎡〜	920万	54.41万/㎡
2020年3月	低層	1R	15㎡〜	890万	53.2万/㎡
2019年10月	低層	1R	15㎡〜	930万	55.59万/㎡
2018年6月	低層	1R	15㎡〜	1,060万	63.94万/㎡
2017年4月	中層	1R	15㎡〜	1,180万	71.17万/㎡
2017年3月	低層	1R	15㎡〜	1,180万	71.17万/㎡
2016年6月	低層	1R	15㎡〜	900万	53.8万/㎡
2016年4月	中層	1R	15㎡〜	980万	59.11万/㎡
2016年4月	低層	1R	15㎡〜	950万	56.79万/㎡
2015年9月	中層	1R	15㎡〜	880万	52.04万/㎡
2015年12月	低層	1R	15㎡〜	1,000万	60.32万/㎡
2015年12月	低層	1R	15㎡〜	810万	48.86万/㎡
2015年11月	低層	1R	15㎡〜	840万	50.67万/㎡
2013年6月	中層	1R	15㎡〜	1,050万	63.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（69件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の49%）で、平均月額58,735円。1Kなら月額57,286円が相場です。

ワンルーム

58,735円

50,000〜68,000円

1R

57,071円

53,000〜61,000円

1K

57,286円

49,000〜59,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

68件

全 69 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	3,754円/㎡
2024年4月	低層	1K	15㎡〜	54,000円	3,259円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,932円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	63,000円	3,695円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	63,000円	3,800円/㎡
2023年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	4,021円/㎡
2022年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,844円/㎡
2022年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	66,000円	3,903円/㎡
2022年3月	低層	1K	15㎡〜	59,000円	3,527円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	63,000円	3,800円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,252円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,489円/㎡
2022年12月	低層	1K	15㎡〜	59,000円	3,527円/㎡
2022年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,257円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,844円/㎡
2021年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,312円/㎡
2021年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,000円/㎡
2021年8月	低層	1K	15㎡〜	58,000円	3,498円/㎡
2021年7月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	3,252円/㎡
2021年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,498円/㎡
2021年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,430円/㎡
2021年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	63,000円	3,800円/㎡
2021年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,489円/㎡
2021年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,347円/㎡
2021年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,559円/㎡
2021年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,058円/㎡
2021年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,177円/㎡
2021年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	51,500円	3,046円/㎡
2021年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	54,500円	3,223円/㎡
2021年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,371円/㎡

他 39 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。