オープンレジデンシア新中野
東京都中野区本町6丁目23-6 | 築8年 | 24戸
最新データ
2025年6月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は147.6万円。周辺エリア平均（98.3万円）を50.2%上回って、中野区全体の平均（91.4万円）を61.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
170万150万130万110万90万
201820192022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の103.4万/㎡から2025年は151.1万/㎡へ、7年間で46.0%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では26.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の83%・15件）で、平均7,007万円です。2LDKが最も高く平均7,007万円、1LDKは平均4,570万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
4,570万 |
4,434万 |
4,837万 |
| 2LDK |
15件 |
7,007万 |
5,463万 |
9,087万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区本町6丁目23-6 |
|---|
| 築年月 | 2018年9月（築8年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 32.58m² ～ 64.13m² |
|---|
| 分譲会社 | オープンハウス・ディベロップメント |
|---|
| 施工会社 | オープンハウス・アーキテクト |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
103.4万 |
105.0万 |
117.1万 |
119.8万 |
156.2万 |
151.1万 |
| 1LDK |
- |
- |
119.1万 |
- |
134.8万 |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
8,580万 |
147.63万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
8,980万 |
154.51万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
4,250万 |
127.4万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
4,630万 |
142.12万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
8,499万 |
154.39万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
8,699万 |
158.02万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
5,780万 |
119.82万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
6,180万 |
116.23万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
3,880万 |
119.1万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,490万 |
117.9万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
4,890万 |
101.37万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,690万 |
107.02万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,800万 |
109.09万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,980万 |
112.47万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
4,850万 |
100.54万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,600万 |
105.33万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
4,780万 |
99.09万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
4,990万 |
103.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。