リンデンバーム

東京都中野区中野3丁目27-4 | 築33年 | 29戸

推定相場

リンデンバーム

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万

20142017202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の71.6万/㎡から2025年は137万/㎡へ、11年間で91.3%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では17.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万24万21万18万15万

2014201820212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の185,000円から2023年には230,000円へ、24.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・15件）で、平均7,389万円です。1SLDKが最も高く平均8,577万円、3LDKは平均7,389万円です。

1SLDK

3件

8,577万

3LDK

15件

7,389万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	3件	8,577万	8,222万	8,859万
3LDK	15件	7,389万	5,246万	9,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は105.1万円で、1-2階（102.7万円）と比べて2.4万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

102.7万/㎡

9件

3階以上

105.1万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都中野区中野3丁目27-4
築年月	1993年2月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	29戸
専有面積	57.72m² ～ 98.46m²
分譲会社	日建
施工会社	渡建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

中野駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線

徒歩4分

学区情報

小学校

中野区立桃花小学校

中学校

中野区立中野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リンデンバーム	1993	29戸	134.5万	8,980万
中野中台マンション	1971	32戸	76.0万	6,480万
アトラス中野フロント	2025	22戸	-	-
ガラステージ中野	1992	35戸	72.0万	1,900万
サンクタス中野	1999	22戸	110.5万	6,098万
オープンレジデンス中野桃園町	2010	20戸	152.7万	11,100万
藤和シティコープ中野	1987	27戸	121.3万	3,680万
ヴィサージュ中野	1996	21戸	77.3万	4,480万
コンフォート中野	2004	24戸	115.7万	2,280万
中野住研コーポ	1968	61戸	57.4万	1,750万
ファミール中野	1996	46戸	203.8万	12,680万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで7,000万〜1億が7件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

8件

7,000万〜1億

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	71.6万	79.2万	86.6万	94.2万	94.9万	-	130.0万	137.0万
1SLDK	-	-	-	-	-	116.6万	125.5万	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	3LDK	65㎡〜	8,980万	134.54万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	65㎡〜	9,180万	137.53万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	65㎡〜	9,280万	139.03万/㎡
2024年4月	中層	1SLDK	65㎡〜	8,280万	124.05万/㎡
2024年3月	中層	1SLDK	65㎡〜	8,480万	127.05万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	65㎡〜	8,680万	130.04万/㎡
2023年11月	中層	1SLDK	65㎡〜	7,780万	116.56万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	55㎡〜	5,480万	94.94万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	65㎡〜	6,180万	92.59万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	65㎡〜	6,580万	94.51万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	65㎡〜	6,180万	92.59万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	65㎡〜	6,480万	97.08万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	65㎡〜	6,280万	94.09万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	60㎡〜	5,600万	86.61万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	55㎡〜	5,180万	89.75万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	55㎡〜	4,080万	70.69万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	60㎡〜	4,980万	77.02万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	4,780万	71.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額204,083円。

3LDK

204,083円

168,000〜250,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

6件

20〜30万

6件

全 12 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年3月	低層	3LDK	65㎡〜	230,000円	3,446円/㎡
2022年12月	高層	3LDK	75㎡〜	250,000円	3,274円/㎡
2021年4月	中層	3LDK	55㎡〜	190,000円	3,276円/㎡
2021年2月	低層	3LDK	60㎡〜	225,000円	3,480円/㎡
2019年9月	低層	3LDK	65㎡〜	210,000円	3,147円/㎡
2019年3月	低層	3LDK	60㎡〜	220,000円	3,403円/㎡
2018年5月	低層	3LDK	65㎡〜	168,000円	2,517円/㎡
2017年3月	低層	3LDK	60㎡〜	216,000円	3,341円/㎡
2017年2月	中層	3LDK	55㎡〜	185,000円	3,205円/㎡
2017年1月	低層	3LDK	65㎡〜	185,000円	2,657円/㎡
2014年2月	中層	3LDK	55㎡〜	185,000円	3,205円/㎡
2014年2月	中層	3LDK	55㎡〜	185,000円	3,190円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。