藤和シティコープ中野

東京都中野区中野3丁目34-8 | 築39年 | 27戸

推定相場

藤和シティコープ中野

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万

20152017201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の74.4万/㎡から2025年は121.3万/㎡へ、10年間で63.0%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では58.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万

201320162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の72,800円から2024年には79,000円へ、8.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の44%・7件）で、平均1,991万円です。1LDKが最も高く平均4,416万円、1Kは平均1,991万円です。

2件

2,743万

7件

1,991万

1DK

3件

3,485万

1LDK

4件

4,416万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	2,743万	1,806万	3,680万
1K	7件	1,991万	1,723万	2,376万
1DK	3件	3,485万	3,364万	3,606万
1LDK	4件	4,416万	3,774万	5,091万

物件概要

所在地	東京都中野区中野3丁目34-8
築年月	1987年8月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	27戸
専有面積	21.63m² ～ 61.37m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	大末建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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中野駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線

徒歩4分

学区情報

小学校

桃花小学校

中学校

中野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和シティコープ中野	1987	27戸	121.3万	3,680万
コンフォート中野	2004	24戸	115.7万	2,280万
中野住研コーポ	1968	61戸	57.4万	1,750万
中野中台マンション	1971	32戸	76.0万	6,480万
デュフレ中野	2011	23戸	111.6万	7,350万
リンデンバーム	1993	29戸	134.5万	8,980万
ガラステージ中野	1992	35戸	72.0万	1,900万
ファミール中野	1996	46戸	203.8万	12,680万
オープンレジデンシア中野ステーションサイド	2021	46戸	205.3万	6,480万
マンション中野ソレイユ	1972	75戸	118.6万	6,980万
アトラス中野フロント	2025	22戸	-	-

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2025
1R	-	-	-	-	72.7万	-	-	121.3万
1LDK	-	-	-	-	-	76.7万	88.9万	-
1K	74.4万	68.9万	-	-	-	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	中層	1R	30㎡〜	3,680万	121.3万/㎡
2022年2月	中層	1LDK	45㎡〜	4,190万	88.89万/㎡
2021年9月	中層	1LDK	45㎡〜	4,290万	91.01万/㎡
2021年2月	中層	1LDK	45㎡〜	3,180万	67.46万/㎡
2021年1月	中層	1LDK	45㎡〜	3,380万	71.71万/㎡
2019年12月	低層	1R	20㎡〜	1,580万	72.72万/㎡
2018年9月	中層	1DK	30㎡〜	2,780万	91.63万/㎡
2018年7月	中層	1DK	30㎡〜	2,880万	94.93万/㎡
2018年4月	中層	1DK	30㎡〜	2,980万	98.22万/㎡
2017年9月	高層	2LDK	60㎡〜	5,180万	84.41万/㎡
2016年7月	低層	1K	20㎡〜	1,340万	61.96万/㎡
2016年4月	低層	1K	20㎡〜	1,340万	61.96万/㎡
2016年4月	低層	1K	20㎡〜	1,800万	82.84万/㎡
2016年4月	低層	1K	20㎡〜	1,550万	71.66万/㎡
2016年1月	低層	1K	20㎡〜	1,480万	66.73万/㎡
2016年11月	低層	1K	20㎡〜	1,480万	68.11万/㎡
2015年11月	低層	1K	20㎡〜	1,650万	74.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（43件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額77,175円。

77,175円

65,000〜88,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

24件

8〜10万

18件

10〜15万

1件

全 43 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年1月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,627円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,627円/㎡
2023年5月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,607円/㎡
2023年4月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	3,129円/㎡
2023年4月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,221円/㎡
2023年2月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,652円/㎡
2023年1月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,681円/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,236円/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,607円/㎡
2022年4月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,635円/㎡
2022年3月	低層	1K	20㎡〜	88,000円	4,068円/㎡
2022年3月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,641円/㎡
2022年2月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	3,066円/㎡
2022年11月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,607円/㎡
2021年8月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,641円/㎡
2021年6月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	3,832円/㎡
2021年3月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,607円/㎡
2021年2月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,641円/㎡
2021年12月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	3,832円/㎡
2020年9月	低層	ワンルーム	20㎡〜	91,000円	4,207円/㎡
2020年9月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,607円/㎡
2020年8月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,175円/㎡
2020年11月	低層	1K	20㎡〜	83,000円	3,837円/㎡
2019年6月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,452円/㎡
2019年3月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,606円/㎡
2018年9月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	3,841円/㎡
2018年9月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,681円/㎡
2018年8月	中層	1K	20㎡〜	84,000円	3,883円/㎡
2018年6月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,699円/㎡
2018年6月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	3,832円/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。