サンクタス中野

東京都中野区中野3丁目23-26 | 築27年 | 22戸

推定相場

サンクタス中野

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

150.0万円/㎡

レンジ

127.5〜172.5万円/㎡

市区町村ベースライン 111.0万円/㎡
補正係数 ×1.351

代表面積 55.19㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 551件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の40%・28件）で、平均7,554万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均9,450万円、１ＤＫは平均3,889万円です。

２ＬＤＫ

28件

7,554万

２ＬＤＫ＋Ｓ

3件

9,450万

３ＬＤＫ

19件

8,029万

１ＤＫ

5件

3,889万

１ＬＤＫ

11件

5,026万

1SLDK

4件

7,178万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	28件	7,554万	5,644万	9,720万
２ＬＤＫ＋Ｓ	3件	9,450万	7,350万	11,000万
３ＬＤＫ	19件	8,029万	2,718万	12,000万
１ＤＫ	5件	3,889万	3,306万	4,500万
１ＬＤＫ	11件	5,026万	4,095万	5,815万
1SLDK	4件	7,178万	6,397万	7,851万

物件概要

所在地	東京都中野区中野3丁目23-26
築年月	1999-11（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付5階建
総戸数	22戸
専有面積	54.43m² ～ 78.79m²
分譲会社	オリックス
施工会社	住友建設東海建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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中野駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線

徒歩5分

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新中野駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩15分

学区情報

小学校

桃花小学校

中学校

第九中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンクタス中野	1999	22戸	110.5万	6,098万
リンデンバーム	1993	29戸	134.5万	8,980万
アトラス中野フロント	2025	22戸	-	-
ガラステージ中野	1992	35戸	72.0万	1,900万
中野中台マンション	1971	32戸	76.0万	6,480万
オープンレジデンス中野桃園町	2010	20戸	152.7万	11,100万
高円寺南マンション	1962	15戸	79.8万	1,500万
ライオンズマンション中野桃園	2000	54戸	143.9万	7,980万
ヴィサージュ中野	1996	21戸	77.3万	4,480万
中野桃園パークハウス	1983	20戸	87.6万	3,280万
ファミール中野	1996	46戸	203.8万	12,680万

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022
1SLDK	106.5万	112.3万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年9月	低層	1SLDK	55㎡〜	6,098万	110.5万/㎡
2022年4月	低層	1SLDK	55㎡〜	6,298万	114.12万/㎡
2021年9月	低層	1SLDK	55㎡〜	5,280万	95.67万/㎡
2021年12月	低層	1SLDK	55㎡〜	6,480万	117.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。