シャンボール中野

東京都中野区中央5丁目48-5 | 築57年 | 63戸

推定相場

シャンボール中野

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

20132016201920222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の50.4万/㎡から2026年は107.4万/㎡へ、13年間で113.4%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では28.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万7万

20132016201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は85,000〜86,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の39%・14件）で、平均2,399万円です。3LDKが最も高く平均6,646万円、2Kは平均1,612万円です。

1DK

14件

2,399万

1LDK

9件

3,571万

2件

1,612万

2DK

9件

3,128万

3LDK

2件

6,646万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	14件	2,399万	1,480万	3,029万
1LDK	9件	3,571万	3,084万	3,980万
2K	2件	1,612万	1,450万	1,774万
2DK	9件	3,128万	2,186万	4,367万
3LDK	2件	6,646万	6,380万	6,912万

階数別の㎡単価

1-3階

71万/㎡

17件

4-7階

67.7万/㎡

21件

物件概要

所在地	東京都中野区中央5丁目48-5
築年月	1969年8月（築57年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	63戸
専有面積	23.70m² ～ 76.24m²
分譲会社	大蔵屋不動産
施工会社	熊谷組
管理会社	秀英興産
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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中野駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線

徒歩5分

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新中野駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩8分

学区情報

小学校

桃花小学校

中学校

第九中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャンボール中野	1969	63戸	103.9万	3,698万
中野ニューハイム	1972	28戸	77.6万	2,898万
マンション中野ソレイユ	1972	75戸	118.6万	6,980万
デュオスカーラ中野	2002	30戸	138.4万	6,280万
中野第一コーポ	1964	28戸	74.1万	2,470万
デュフレ中野	2011	23戸	111.6万	7,350万
スターロワイヤル中野JP	2000	39戸	131.7万	7,890万
アクサス中野レジデンス	2014	37戸	-	-
シティハウス中野中央	2013	29戸	192.3万	12,980万
ハイネス中野	1977	66戸	107.1万	4,580万
コンフォート中野	2004	24戸	115.7万	2,280万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026
1LDK	67.0万	-	-	-	-	83.7万	114.5万	107.4万
2DK	-	-	-	81.4万	-	-	91.5万	-
3LDK	-	-	-	-	-	-	83.7万	-
2K	-	-	-	-	-	-	51.2万	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1LDK	35㎡〜	3,698万	103.88万/㎡
2026年2月	低層	1LDK	30㎡〜	3,980万	114.54万/㎡
2026年1月	中層	1LDK	35㎡〜	3,698万	103.88万/㎡
2025年6月	低層	2DK	30㎡〜	3,180万	91.52万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	75㎡〜	6,380万	83.69万/㎡
2025年4月	低層	2K	25㎡〜	1,450万	51.19万/㎡
2025年4月	中層	1DK	25㎡〜	1,480万	51.39万/㎡
2025年11月	低層	1LDK	30㎡〜	3,980万	114.54万/㎡
2023年7月	低層	1LDK	35㎡〜	2,980万	83.71万/㎡
2022年9月	高層	1DK	35㎡〜	2,300万	64.61万/㎡
2022年7月	高層	1DK	35㎡〜	2,480万	69.67万/㎡
2022年5月	高層	1DK	35㎡〜	2,550万	71.63万/㎡
2022年4月	高層	1DK	35㎡〜	2,650万	74.44万/㎡
2021年8月	高層	2DK	45㎡〜	3,680万	81.42万/㎡
2020年12月	中層	1SDK	35㎡〜	2,780万	78.1万/㎡
2019年6月	低層	1DK	25㎡〜	1,480万	51.39万/㎡
2019年4月	低層	1DK	25㎡〜	1,650万	57.3万/㎡
2018年8月	低層	1DK	25㎡〜	2,280万	79.17万/㎡
2018年5月	中層	1LDK	45㎡〜	2,980万	65.93万/㎡
2018年3月	中層	1LDK	45㎡〜	3,080万	68.15万/㎡
2018年10月	低層	1DK	25㎡〜	1,730万	60.08万/㎡
2017年6月	低層	2DK	45㎡〜	2,980万	65.93万/㎡
2017年3月	中層	2DK	30㎡〜	2,399万	69.04万/㎡
2017年2月	低層	1LDK	35㎡〜	2,399万	67.39万/㎡
2017年1月	中層	2DK	30㎡〜	2,599万	74.8万/㎡
2017年1月	中層	2DK	30㎡〜	2,499万	71.92万/㎡
2016年9月	中層	2DK	30㎡〜	1,700万	48.93万/㎡
2016年3月	高層	2K	25㎡〜	1,380万	47.92万/㎡
2016年1月	低層	1DK	25㎡〜	1,480万	51.39万/㎡
2016年12月	低層	1LDK	35㎡〜	2,499万	70.2万/㎡
2016年11月	低層	ー	35㎡〜	2,599万	73.01万/㎡
2016年10月	低層	2DK	45㎡〜	2,080万	46.02万/㎡
2015年8月	高層	1DK	35㎡〜	2,099万	58.97万/㎡
2015年7月	低層	2DK	30㎡〜	1,580万	45.47万/㎡
2015年5月	高層	1DK	35㎡〜	1,750万	49.16万/㎡
2015年10月	中層	1DK	25㎡〜	1,680万	58.34万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	75㎡〜	4,480万	58.77万/㎡
2013年6月	中層	1DK	25㎡〜	1,450万	50.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の24%）で、平均月額100,000円。2LDKなら月額100,000円が相場です。

ワンルーム

84,000円

83,000〜85,000円

86,000円

85,000〜87,000円

1SK

98,000円

98,000〜98,000円

1SLDK

92,667円

89,000〜100,000円

2LDK

100,000円

95,000〜105,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

12件

10〜15万

4件

全 17 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	低層	ワンルーム	25㎡〜	85,000円	3,297円/㎡
2023年5月	低層	1SLDK	35㎡〜	89,000円	2,543円/㎡
2023年1月	低層	1K	20㎡〜	87,000円	3,648円/㎡
2023年10月	低層	ワンルーム	25㎡〜	83,000円	3,220円/㎡
2021年4月	高層	1SK	35㎡〜	98,000円	2,800円/㎡
2021年4月	低層	2LDK	35㎡〜	95,000円	2,714円/㎡
2021年1月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	2,951円/㎡
2021年12月	低層	1SLDK	35㎡〜	89,000円	2,543円/㎡
2021年10月	低層	2LDK	35㎡〜	95,000円	2,714円/㎡
2020年3月	低層	2LDK	35㎡〜	105,000円	3,000円/㎡
2020年11月	低層	2LDK	35㎡〜	105,000円	3,000円/㎡
2019年8月	高層	1SK	35㎡〜	98,000円	2,800円/㎡
2019年2月	高層	1SK	35㎡〜	98,000円	2,800円/㎡
2017年6月	低層	3LDK	35㎡〜	105,000円	3,000円/㎡
2016年3月	低層	1SLDK	35㎡〜	100,000円	2,809円/㎡
2015年9月	中層	2DK	30㎡〜	78,000円	2,600円/㎡
2013年6月	中層	2K	25㎡〜	85,000円	2,951円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。