弥生町のマンション相場
東京都中野区弥生町 | 608件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価151.4万円に対し、築50年は60.7万円。築年による価格差は最大149%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
64件
151.4万/㎡
築5年
103件
132.2万/㎡
築10年
78件
126.5万/㎡
築15年
90件
117.6万/㎡
築20年
49件
111.3万/㎡
築25年
51件
93.3万/㎡
築30年
47件
85.5万/㎡
築35年
38件
81.1万/㎡
築40年
47件
70.1万/㎡
築45年
5件
67.3万/㎡
築50年
24件
60.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（181件）。２ＤＫ＋Ｓの平均価格は3,507円。
１ＬＤＫ
84件
4,307円
３ＬＤＫ
99件
8,030円
２ＤＫ
29件
3,038円
１ＬＤＫ＋Ｓ
9件
6,486円
２ＬＤＫ
91件
6,357円
１Ｋ
181件
2,817円
３ＤＫ
6件
4,546円
２ＤＫ＋Ｓ
3件
3,507円
平均㎡単価
84.5
前年比 ▲1.4%
平均価格
3,575
取引実績
608件
平均面積
43㎡
相場の動き
㎡単価の推移
180万130万80万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡80.3万円から2025年は㎡94.3万円へ、17年間で+17.5%上昇（年平均+1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
96
築6-10年
97
築11-15年
96
築16-20年
98
築21-25年
85
築26-30年
63
築31年以上
62
間取り別の相場
１Ｋ
2,096
181件
３ＬＤＫ
6,148
99件
２ＬＤＫ
5,002
91件
１ＬＤＫ
3,371
84件
１ＤＫ
2,426
44件
２ＤＫ
2,281
29件
１Ｒ
1,042
21件
２Ｋ
2,514
11件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,633
9件
３ＤＫ
4,083
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,800円
70㎡〜
・１ＬＤＫ
68.6
2025年第4四半期
6,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
95.7
2025年第4四半期
3,800円
50㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
76.0
2025年第4四半期
2,100円
40㎡〜
・２ＬＤＫ
52.5
2025年第4四半期
9,800円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
89.1
2025年第4四半期
5,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
76.9
2025年第4四半期
3,600円
30㎡〜
・１Ｋ
120.0
2025年第4四半期
4,500円
65㎡〜
・３ＤＫ
69.2
2025年第4四半期
9,100円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
140.0
2025年第4四半期
8,900円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
148.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
弥生町のマンション一覧（50棟）
中野弥生町スカイハイツ
築44年
| 7階建
| 123戸
2,080万円
直近売出価格
64.0万/㎡
㎡単価
売買125件
ルピナス中野レジデンス
築21年
| 地下1階付7階建
| 100戸
10,980万円
直近売出価格
137.7万/㎡
㎡単価
売買82件
イクシア中野弥生町
築21年
| 6階建
| 32戸
8,980万円
直近売出価格
128.2万/㎡
㎡単価
売買51件
メゾン・ド・エテール
築42年
| 4階建
| 37戸
940万円
直近売出価格
53.3万/㎡
㎡単価
売買49件
ルネ中野新橋
築46年
| 地下1階付5階建
| 77戸
4,980万円
直近売出価格
87.4万/㎡
㎡単価
売買46件
メゾン・ド・ポルシュ
築43年
| 5階建
| 32戸
1,180万円
直近売出価格
82.5万/㎡
㎡単価
売買45件
カサベルド富士見
築53年
| 7階建
| 47戸
2,880万円
直近売出価格
75.2万/㎡
㎡単価
売買44件
中野スカイパレス
築56年
| 8階建
| 43戸
1,580万円
直近売出価格
53.0万/㎡
㎡単価
売買41件
シュロス中野
築22年
| 地下1階付10階建
| 28戸
3,530万円
直近売出価格
100.5万/㎡
㎡単価
売買41件
コスモ中野弥生リベディア
築20年
| 11階建
| 69戸
8,980万円
直近売出価格
111.2万/㎡
㎡単価
売買38件
ウィライブ中野富士見町
築31年
| 11階建
| 39戸
5,998万円
直近売出価格
118.8万/㎡
㎡単価
売買38件
メインステージ中野弥生町
築29年
| 9階建
| 21戸
3,100万円
直近売出価格
77.0万/㎡
㎡単価
売買38件
シャンボール南中野
築48年
| 8階建
| 84戸
5,399万円
直近売出価格
100.0万/㎡
㎡単価
売買37件
菱和パレス中野新橋壱番館
築24年
| 地下1階付9階建
| 31戸
3,850万円
直近売出価格
99.7万/㎡
㎡単価
売買36件
ルーブル中野弥生町
築20年
| 地下1階付4階建
| 77戸
4,000万円
直近売出価格
98.8万/㎡
㎡単価
売買36件
スカイコート中野
築28年
| 地下1階付8階建
| 36戸
1,890万円
直近売出価格
103.4万/㎡
㎡単価
売買34件
デュオスカーラ中野坂上
築24年
| 9階建
| 48戸
4,180万円
直近売出価格
106.6万/㎡
㎡単価
売買33件
パークハウス中野広町
築18年
| 8階建
| 68戸
8,555万円
直近売出価格
121.5万/㎡
㎡単価
売買32件
プリンスハイツ中野新橋
築25年
| 地下1階付12階建
| 22戸
8,180万円
直近売出価格
142.1万/㎡
㎡単価
売買32件
ブライズ中野新橋
築20年
| 10階建
| 37戸
4,180万円
直近売出価格
95.6万/㎡
㎡単価
売買32件
メゾン・ド・レコルテ
築42年
| 5階建
| 20戸
930万円
直近売出価格
70.9万/㎡
㎡単価
売買31件
アーバイルGRANDE中野
築21年
| 地下2階付5階建
| 28戸
3,790万円
直近売出価格
93.0万/㎡
㎡単価
売買31件
メゾン・ド・ペガーズ
築44年
| 4階建
| 24戸
1,180万円
直近売出価格
84.7万/㎡
㎡単価
売買31件
ザ・パークハウス中野弥生町テラス
築11年
| 14階建
| 104戸
10,900万円
直近売出価格
159.1万/㎡
㎡単価
売買31件
朝日プラザ中野弥生町
築41年
| 6階建
| 25戸
4,890万円
直近売出価格
120.1万/㎡
㎡単価
売買30件
日商岩井弥生町マンション
築53年
| 9階建
| 54戸
4,500万円
直近売出価格
73.1万/㎡
㎡単価
売買29件
中野新橋ハイム
築56年
| 5階建
| 24戸
1,799万円
直近売出価格
51.5万/㎡
㎡単価
売買28件
メゾンドヴェルサン
築45年
| 地下1階付5階建
| 25戸
680万円
直近売出価格
48.0万/㎡
㎡単価
売買27件
中野ビリジアン
築57年
| 9階建
| 17戸
2,350万円
直近売出価格
48.7万/㎡
㎡単価
売買27件
ＫＡマンション中野弥生町
築44年
| 5階建
| 15戸
5,000万円
直近売出価格
79.4万/㎡
㎡単価
売買27件
ザ・パークハウス中野富士見町
築11年
| 15階建
| 83戸
10,780万円
直近売出価格
159.5万/㎡
㎡単価
売買26件
パーセル中野弥生町
築29年
| 地下1階付10階建
| 18戸
6,980万円
直近売出価格
114.2万/㎡
㎡単価
売買25件
カーサデセビーア弥生
築33年
| 地下3階付4階建
| 17戸
3,999万円
直近売出価格
91.3万/㎡
㎡単価
売買24件
メゾンド・グラース
築48年
| 3階建
| 20戸
890万円
直近売出価格
75.5万/㎡
㎡単価
売買23件
グランディコア中野弥生町
築34年
| 地下1階付5階建
| 22戸
9,480万円
直近売出価格
90.4万/㎡
㎡単価
売買23件
三星マンション
築53年
| 3階建
| 9戸
1,480万円
直近売出価格
47.1万/㎡
㎡単価
売買22件
弥生町クリスコーポ
築48年
| 5階建
| 9戸
5,980万円
直近売出価格
57.5万/㎡
㎡単価
売買21件
中野弥生町マンション
築57年
| 7階建
| 25戸
2,580万円
直近売出価格
69.3万/㎡
㎡単価
売買21件
グランフォルム中野富士見町
築38年
| 地下1階付5階建
| 9戸
13,480万円
直近売出価格
87.7万/㎡
㎡単価
売買21件
コートアネックス中野新橋
築31年
| 6階建
| 20戸
3,280万円
直近売出価格
82.1万/㎡
㎡単価
売買19件
弥生町第２ローヤルコーポ
築54年
| 6階建
| 24戸
1,280万円
直近売出価格
44.1万/㎡
㎡単価
売買18件
サンライズ中野
築49年
| 地下1階付5階建
| 23戸
1,580万円
直近売出価格
38.4万/㎡
㎡単価
売買18件
富士ビューマンション
築56年
| 6階建
| 16戸
2,200万円
直近売出価格
74.0万/㎡
㎡単価
売買18件
中野弥生町ローヤルコーポ
築55年
| 6階建
| 34戸
1,680万円
直近売出価格
59.9万/㎡
㎡単価
売買18件
グランドステージ中野新橋
築27年
| 4階建
| 21戸
4,380万円
直近売出価格
81.6万/㎡
㎡単価
売買17件
マイネシュロッス中野コリドー
築26年
| 7階建
| 36戸
7,480万円
直近売出価格
113.7万/㎡
㎡単価
売買17件
中野サニーパレス
築56年
| 8階建
| 25戸
3,699万円
直近売出価格
73.1万/㎡
㎡単価
売買16件
弥生町ファミリーマンション
築52年
| 7階建
| 28戸
2,399万円
直近売出価格
76.9万/㎡
㎡単価
売買16件
メゾン・ド・アトレ
築48年
| 3階建
| 21戸
850万円
直近売出価格
66.3万/㎡
㎡単価
売買15件
シーアイマンション中野富士見町
築30年
| 地下1階付10階建
| 19戸
4,780万円
直近売出価格
70.6万/㎡
㎡単価
売買15件
市場環境（中野区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+89人/年
🟡 供給: 空き家率12.1%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得467万円（全国平均の1.23倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 316,625 | - |
| 2016 | 325,460 | - |
| 2018 | 331,658 | +1,680 |
| 2020 | 334,632 | +349 |
| 2022 | 333,593 | -262 |
| 2023 | 337,377 | +1,665 |
所得: 平均467万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 12.1%（2018年: 11.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+7.1%、2050年+7.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中野区のマンションマップ
中野区内のエリアランキング
弥生町は中野区内19地区中9位（上位53%）。
単価84.5。
1つ上の本町とは0%の差。
中価格帯（8〜14位）
最寄り駅の相場
弥生町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 中野区弥生町２丁目２４番７外 | 131.0/㎡ | +5.6% | 店舗,事務所 | 中野新橋 |
| 中野区弥生町５丁目５６番９外 | 64.0/㎡ | +4.2% | 住宅 | 中野富士見町 550m |
| 中野区弥生町４丁目２６番３ | 60.2/㎡ | +4.7% | 住宅 | 中野新橋 450m |
| 中野区弥生町１丁目３９番１３ | 59.1/㎡ | +4.6% | 住宅,その他 | 西新宿五丁目 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）