ブライズ中野新橋

東京都中野区弥生町2丁目44-8 | 築20年 | 37戸

推定相場

ブライズ中野新橋

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

201020122014201620212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の89.7万/㎡から2022年は95.6万/㎡へ、12年間で6.6%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では36.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

17万14万11万8万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は84,556〜83,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の52%・16件）で、平均4,462万円です。1LDKが最も高く平均4,462万円、1Kは平均2,539万円です。

5件

2,539万

1 K

5件

3,078万

1DK

5件

4,282万

1LDK

16件

4,462万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	5件	2,539万	2,250万	3,147万
1 K	5件	3,078万	2,623万	3,290万
1DK	5件	4,282万	3,703万	4,706万
1LDK	16件	4,462万	3,793万	5,339万

階数別の㎡単価

1-3階

82万/㎡

3件

4-7階

84.4万/㎡

11件

8階以上

74.1万/㎡

18件

物件概要

所在地	東京都中野区弥生町2丁目44-8
築年月	2006年8月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	37戸
専有面積	20.35m² ～ 44.26m²
分譲会社	ワークスコア
施工会社	合田工務店
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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中野富士見町駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩5分

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中野新橋駅

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新中野駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩14分

学区情報

小学校

区立本郷小学校

中学校

区立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブライズ中野新橋	2006	37戸	95.6万	4,180万
スカイコート中野	1998	36戸	103.4万	1,890万
メゾンド・グラース	1978	20戸	75.5万	890万
プレミアムキューブ中野新橋	2012	34戸	99.9万	3,999万
菱和パレス中野新橋	1998	21戸	96.7万	6,798万
田中マンション	1973	12戸	20.8万	780万
グランディコア中野弥生町	1992	22戸	90.4万	9,480万
ルーブル中野新橋参番館	2009	30戸	84.0万	3,400万
アートビル	1974	5戸	-	-
グランフォルム中野富士見町	1988	9戸	87.7万	13,480万
メゾン寿橋	1972	43戸	49.0万	1,480万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の34%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2014	2015	2016	2017	2021	2022
1LDK	-	68.2万	67.6万	-	67.3万	69.7万	97.7万	95.6万
1DK	-	-	68.9万	66.0万	65.1万	71.8万	-	-
1K	-	83.5万	-	82.3万	81.1万	-	-	-
1 K	84.8万	-	80.8万	-	-	-	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年2月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	4,180万	95.61万/㎡
2021年9月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	4,299万	98.34万/㎡
2021年7月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	4,499万	102.91万/㎡
2021年7月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	4,299万	98.34万/㎡
2021年11月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	3,990万	91.27万/㎡
2017年8月	9〜10階	1DK	40㎡〜	3,180万	71.85万/㎡
2017年6月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	3,130万	70.72万/㎡
2017年6月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	3,300万	75.48万/㎡
2017年6月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	3,130万	70.72万/㎡
2017年5月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	2,950万	66.66万/㎡
2017年5月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	3,130万	70.72万/㎡
2017年2月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	2,950万	66.66万/㎡
2017年1月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	2,950万	66.66万/㎡
2016年6月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	2,980万	67.34万/㎡
2016年3月	9〜10階	1DK	40㎡〜	2,880万	65.08万/㎡
2016年3月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,800万	79.06万/㎡
2016年1月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,750万	83.22万/㎡
2015年8月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,770万	84.17万/㎡
2015年3月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,690万	80.37万/㎡
2015年1月	9〜10階	1DK	40㎡〜	2,920万	65.98万/㎡
2014年2月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	2,990万	67.56万/㎡
2014年12月	9〜10階	1DK	40㎡〜	3,050万	68.91万/㎡
2014年12月	7〜8階	1R	20㎡〜	1,700万	80.84万/㎡
2014年10月	7〜8階	1 K	20㎡〜	1,700万	80.84万/㎡
2014年10月	9〜10階	1DK	40㎡〜	3,050万	68.91万/㎡
2013年6月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,900万	83.45万/㎡
2013年4月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	2,980万	68.17万/㎡
2012年2月	5〜6階	1 K	20㎡〜	1,820万	86.14万/㎡
2012年10月	1〜2階	1 K	20㎡〜	1,900万	83.45万/㎡
2011年7月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	2,990万	70.74万/㎡
2011年6月	5〜6階	1 K	20㎡〜	1,870万	88.5万/㎡
2010年12月	5〜6階	1 K	20㎡〜	1,895万	89.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（109件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の83%）で、平均月額77,911円。1LDKなら月額137,071円が相場です。

77,911円

74,000〜87,000円

1DK

127,600円

118,000〜140,000円

1LDK

137,071円

125,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

73件

8〜10万

17件

10〜15万

18件

15〜20万

1件

全 109 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	7〜8階	1K	20㎡〜	85,000円	4,042円/㎡
2025年8月	1〜2階	1K	20㎡〜	87,000円	3,821円/㎡
2025年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	86,000円	4,070円/㎡
2025年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	78,000円	3,426円/㎡
2025年1月	1〜2階	1K	20㎡〜	79,000円	3,882円/㎡
2024年6月	3〜4階	1K	20㎡〜	80,000円	3,899円/㎡
2024年6月	3〜4階	1K	20㎡〜	80,000円	3,786円/㎡
2024年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	82,000円	3,996円/㎡
2024年1月	3〜4階	1K	20㎡〜	80,000円	3,899円/㎡
2024年11月	5〜6階	1K	20㎡〜	78,000円	3,691円/㎡
2024年11月	5〜6階	1K	20㎡〜	78,000円	3,709円/㎡
2024年11月	3〜4階	1K	20㎡〜	78,000円	3,709円/㎡
2024年10月	3〜4階	1K	20㎡〜	85,000円	4,142円/㎡
2023年9月	9〜10階	1K	20㎡〜	77,000円	3,753円/㎡
2023年5月	5〜6階	1K	20㎡〜	75,000円	3,685円/㎡
2023年3月	1〜2階	1K	20㎡〜	80,000円	3,514円/㎡
2023年3月	5〜6階	1K	20㎡〜	79,000円	3,469円/㎡
2023年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	80,000円	3,514円/㎡
2023年1月	5〜6階	1K	20㎡〜	75,000円	3,550円/㎡
2023年12月	1〜2階	1K	20㎡〜	80,000円	3,514円/㎡
2022年9月	3〜4階	1K	20㎡〜	76,000円	3,614円/㎡
2022年9月	7〜8階	1K	20㎡〜	74,000円	3,519円/㎡
2022年7月	3〜4階	1K	20㎡〜	78,000円	3,833円/㎡
2022年6月	3〜4階	1K	20㎡〜	79,000円	3,739円/㎡
2022年3月	5〜6階	1K	20㎡〜	77,000円	3,644円/㎡
2022年12月	3〜4階	1K	20㎡〜	78,000円	3,426円/㎡
2022年11月	5〜6階	1K	20㎡〜	78,000円	3,691円/㎡
2022年11月	3〜4階	1K	20㎡〜	78,000円	3,709円/㎡
2021年9月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	135,000円	3,088円/㎡
2021年9月	5〜6階	1K	20㎡〜	79,000円	3,739円/㎡

他 79 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。