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メゾンド・グラース

東京都中野区弥生町2丁目51-16 | 築48年 | 20戸

推定相場
メゾンド・グラース
最新データ
2026年2月
売買23件 / 賃貸48件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は75.5万円。周辺エリア平均(86.0万円)より12.2%低く、中野区全体の平均(91.4万円)より17.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

100万80万60万
20182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年から2026年にかけて㎡単価は77.4〜75.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

5万4万3万
20142018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は43,000〜42,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

1R
23件
819万
間取り件数平均価格最低最高
1R 23件 819万 663万 1,077万

物件概要

所在地東京都中野区弥生町2丁目51-16
築年月1978年12月(築48年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
総戸数20戸
専有面積9.18m² ~ 11.79m²
施工会社生研建設
管理会社プレストサービス
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新中野駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩13分

学区情報

小学校
中野区立みなみの小学校
中学校
中野区立南中野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾンド・グラース 1978 20戸 75.5万 890万
スカイコート中野 1998 36戸 103.4万 1,890万
ブライズ中野新橋 2006 37戸 95.6万 4,180万
プレミアムキューブ中野新橋 2012 34戸 99.9万 3,999万
菱和パレス中野新橋 1998 21戸 96.7万 6,798万
田中マンション 1973 12戸 20.8万 780万
グランディコア中野弥生町 1992 22戸 90.4万 9,480万
アートビル 1974 5戸 - -
グランフォルム中野富士見町 1988 9戸 87.7万 13,480万
グランフォース中野富士見町 2018 49戸 110.4万 2,800万
ルーブル中野新橋参番館 2009 30戸 84.0万 3,400万

売買データ分析(23件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R 76.9 77.3 77.3 65.4 76.3 72.0 57.7 75.5
全 23 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年2月 - 1R 10㎡〜 890万 75.49万/㎡
2025年6月 - 1R 10㎡〜 680万 57.68万/㎡
2024年1月 - 1R 10㎡〜 720万 72.01万/㎡
2023年9月 - 1R 10㎡〜 890万 75.49万/㎡
2023年7月 - 1R 10㎡〜 720万 72.01万/㎡
2023年7月 - 1R 5㎡〜 720万 74.16万/㎡
2023年5月 - 1R 5㎡〜 850万 87.63万/㎡
2023年5月 - 1R 10㎡〜 720万 72.01万/㎡
2022年3月 - 1R 5㎡〜 630万 68.63万/㎡
2022年3月 - 1R 5㎡〜 590万 64.27万/㎡
2022年1月 - 1R 5㎡〜 580万 63.19万/㎡
2021年7月 - 1R 5㎡〜 750万 81.7万/㎡
2021年7月 - 1R 5㎡〜 720万 78.44万/㎡
2021年3月 - 1R 5㎡〜 680万 74.08万/㎡
2021年10月 - 1R 5㎡〜 680万 74.08万/㎡
2021年10月 - 1R 5㎡〜 720万 78.44万/㎡
2020年12月 - 1R 5㎡〜 710万 77.35万/㎡
2020年11月 - 1R 5㎡〜 710万 77.35万/㎡
2019年9月 - 1R 5㎡〜 820万 84.45万/㎡
2019年7月 - 1R 5㎡〜 770万 79.31万/㎡
2019年1月 - 1R 5㎡〜 650万 66.95万/㎡
2018年5月 - 1R 10㎡〜 890万 75.49万/㎡
2018年11月 - 1R 5㎡〜 770万 79.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(48件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム(全体の88%)で、平均月額40,436円。1Rなら月額40,833円が相場です。
ワンルーム
40,436円
37,000〜46,000円
1R
40,833円
38,000〜44,000円
全 48 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2024年5月 - ワンルーム 10㎡〜 38,000円 3,800円/㎡
2024年4月 - ワンルーム 5㎡〜 45,000円 4,634円/㎡
2024年1月 - ワンルーム 10㎡〜 45,000円 4,500円/㎡
2023年6月 - ワンルーム 10㎡〜 42,000円 3,158円/㎡
2023年3月 - ワンルーム 10㎡〜 38,000円 3,800円/㎡
2023年10月 - ワンルーム 10㎡〜 38,000円 3,800円/㎡
2022年9月 - ワンルーム 10㎡〜 42,000円 3,158円/㎡
2022年8月 - ワンルーム 10㎡〜 42,000円 3,158円/㎡
2022年7月 - ワンルーム 10㎡〜 43,000円 3,233円/㎡
2022年7月 - ワンルーム 10㎡〜 43,000円 3,233円/㎡
2022年7月 - ワンルーム 10㎡〜 44,000円 3,308円/㎡
2022年3月 - ワンルーム 10㎡〜 44,500円 3,346円/㎡
2022年2月 - ワンルーム 10㎡〜 37,000円 3,700円/㎡
2022年12月 - ワンルーム 10㎡〜 40,000円 3,007円/㎡
2022年12月 - ワンルーム 10㎡〜 40,000円 3,007円/㎡
2022年11月 - ワンルーム 10㎡〜 41,000円 3,083円/㎡
2021年4月 - ワンルーム 5㎡〜 38,000円 4,139円/㎡
2021年3月 - ワンルーム 10㎡〜 39,000円 3,308円/㎡
2021年3月 - ワンルーム 10㎡〜 38,000円 3,622円/㎡
2021年3月 - ワンルーム 10㎡〜 39,000円 3,621円/㎡
2021年2月 - ワンルーム 5㎡〜 44,000円 4,531円/㎡
2021年12月 - ワンルーム 5㎡〜 38,000円 4,139円/㎡
2021年12月 - ワンルーム 10㎡〜 38,000円 3,800円/㎡
2021年11月 - ワンルーム 10㎡〜 38,000円 3,800円/㎡
2020年9月 - ワンルーム 10㎡〜 38,000円 3,622円/㎡
2020年11月 - ワンルーム 10㎡〜 39,000円 3,308円/㎡
2020年10月 - ワンルーム 5㎡〜 38,000円 4,139円/㎡
2019年9月 - ワンルーム 5㎡〜 38,000円 4,139円/㎡
2019年7月 - ワンルーム 10㎡〜 38,000円 3,622円/㎡
2019年1月 - ワンルーム 5㎡〜 45,000円 4,634円/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。